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——綜述篇——
第1章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析
1.1 房地產(chǎn)行業(yè)界定
1.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)所屬行業(yè)分類
1.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)術(shù)語與辨析
1、房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語
2、房地產(chǎn)概念辨析
1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求特征
1.1.1 房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)
1、整體性
2、區(qū)域性
3、層次性
1.1.2 房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)
1、壟斷性和供應(yīng)剛性
2、層次性
3、滯后性
4、風(fēng)險(xiǎn)性
5、時(shí)期性
1.3 房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管體系及機(jī)構(gòu)職能
1.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門
1.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)的自律組織
1.4 房地產(chǎn)行業(yè)研究背景
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，且其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度非常強(qiáng)
1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)是一把雙刃劍，風(fēng)險(xiǎn)與利益并存
1.2.3 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
1.2.4 內(nèi)外因素導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)危機(jī)
1、 內(nèi)部原因
2、 外部原因
1.2.5 “十四五”時(shí)期推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展
——現(xiàn)狀篇——
第2章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析
2.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析
2.1.1 土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
1、土地供應(yīng)量的影響
2、土地供應(yīng)方式的影響
3、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響
4、土地供應(yīng)價(jià)格的影響
2.1.2 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
1、利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2、貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2.1.3 稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
1、以房地產(chǎn)供給方為核心的傳導(dǎo)機(jī)制
2、以房地產(chǎn)需求方為核心的傳導(dǎo)機(jī)制
2.2 土地調(diào)控政策分析
2.2.1 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析
1、2003-2004年土地政策體系初步形成
2、2005-2007年土地政策調(diào)控初步細(xì)化
3、2008-2009年土地政策調(diào)控沿用
4、2010-2022年政策調(diào)控豐富細(xì)化
2.2.2 土地調(diào)控政策的效果分析
1、2003-2004年遏制開發(fā)區(qū)建設(shè)浪費(fèi)土地資源的現(xiàn)象
2、2005-2007年限制土地盲目使用
3、2008-2009年呈現(xiàn)兩種截然不同的景象
4、2010-2013年土地價(jià)格和出讓金回落
5、2014-2020年土地價(jià)格持續(xù)回升
6、2021-2025年土地價(jià)格維持穩(wěn)定
2.3 貨幣調(diào)控政策分析
2.3.1 第一階段（1998-2003年）的貨幣調(diào)控政策
1、主要貨幣調(diào)控政策
2、貨幣政策調(diào)控效果
2.3.2 第二階段（2004-2007年）的貨幣調(diào)控政策
1、主要貨幣調(diào)控政策
2、貨幣政策調(diào)控效果
2.3.3 第三階段（2008年以來）的貨幣調(diào)控政策
1、主要貨幣調(diào)控政策
2、貨幣政策調(diào)控效果
2.4 房地產(chǎn)稅收政策分析
2.4.1 主要稅收政策
2.4.2 房地產(chǎn)稅開征對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
2.5 房地產(chǎn)企業(yè)融資政策分析
2.5.1 主要房地產(chǎn)企業(yè)融資政策
2.5.2 房地產(chǎn)企業(yè)融資政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
2.6 調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2.5.1 房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響
2.5.2 房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響
2.5.3 房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響
2.7 境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示
2.6.1 波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2 美國(guó)的差別化稅收政策分析
2.6.3 中國(guó)香港的公屋政策分析
第3章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢(shì)分析
3.1 全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析
3.1.1 國(guó)有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析
3.1.2 國(guó)有建設(shè)用地成交金額分析
3.2 中國(guó)一線城市土地市場(chǎng)供求分析
3.2.1 一線城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析
1、一線城市推出土地規(guī)模分析
2、一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
3.2.2 一線城市土地市場(chǎng)成交分析
1、一線城市土地成交面積分析
2、一線城市土地成交結(jié)構(gòu)
3、一線城市土地成交金額分析
3.3 中國(guó)主要二三線城市土地市場(chǎng)供求分析
3.3.1 主要二三線城市土地供應(yīng)分析
1、二三線城市推出土地總量
2、二三線城市土地供應(yīng)規(guī)模
3、二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
3.3.2 二三線城市土地成交分析
1、二三線城市土地成交面積總量
2、二三線城市土地成交面積規(guī)模
3、二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)
4、二三線城市土地出讓金TOP10
3.4 全國(guó)土地價(jià)格分析
3.4.1 全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格總體走勢(shì)
3.4.2 一線城市各類土地價(jià)格走勢(shì)分析
3.4.3 主要二三線城市土地價(jià)格分析
3.5 土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第4章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析
4.1 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
4.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析
4.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金情況
4.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析
4.2 房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
4.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析
4.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度
4.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
1、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
2、市場(chǎng)集中度
4.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
4.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析
1、房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析
2、房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析
3、房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析
4.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)需求狀況分析
4.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析
4.4 保障性住房投資建設(shè)預(yù)測(cè)分析
4.4.1 保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析
4.4.2 保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析
4.4.3 保障性住房資金來源與支出分析
1、五大來源支持保障性住房投資
2、保障性住房資金支出方向
3、完善住房保障資金管理
4.4.4 保障性住房投資資金需求預(yù)測(cè)
4.5 房地產(chǎn)景氣指數(shù)
第5章：中國(guó)住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測(cè)
5.1 中國(guó)住宅用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
5.1.1 住宅用地市場(chǎng)供求分析
1、住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析
2、住宅用地市場(chǎng)需求分析
5.1.2 住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)分析
5.2 房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析
5.2.1 中國(guó)商品住宅的投資分析
5.2.2 地區(qū)商品住宅投資比較分析
5.3 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)供給情況分析
5.3.1 中國(guó)商品住宅的開發(fā)分析
1、施工面積
2、新開工面積
3、竣工面積
5.3.2 地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析
5.4 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)成交情況分析
5.4.1 中國(guó)商品住宅成交情況分析
5.4.2 中國(guó)商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析
5.4.3 地區(qū)商品住宅成交比較分析
5.5 中國(guó)商品住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
5.5.1 中國(guó)商品住宅價(jià)格總體走勢(shì)分析
5.5.2 地區(qū)商品住宅成交價(jià)格比較分析
5.6 未來10-20年中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)
5.6.1 城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)
5.6.2 城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)模型假設(shè)
1、城鎮(zhèn)化率
2、人均居住面積
3、人口增長(zhǎng)率
4、住宅拆遷率（或稱為住宅折舊率）
5.6.3 城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測(cè)分析
5.6.4 居民首次置業(yè)需求預(yù)測(cè)分析
第6章：中國(guó)商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測(cè)
6.1 中國(guó)商服用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
6.1.1 商服用地市場(chǎng)供求分析
1、商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
2、商服用地市場(chǎng)需求分析
6.1.2 商服用地成交價(jià)格走勢(shì)分析
6.2 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析
6.2.1 商服用房的投資分析
6.2.2 商服用房銷售面積分析
6.2.3 商服用房銷售金額分析
6.2.4 商服用房銷售價(jià)格分析
6.3 房地產(chǎn)行業(yè)商服用房建設(shè)情況分析
6.3.1 商服用房施工面積分析
6.3.2 商服用房新開工面積分析
6.3.3 商服用房竣工面積分析
6.4 中國(guó)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場(chǎng)分析
6.4.1 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析
1、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析
2、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率分析
3、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金分析
6.4.2 重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)分析
1、優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析
2、優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置率分析
3、優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析
6.5 中國(guó)商服物業(yè)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
6.5.1 主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析
6.5.2 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
6.5.3 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次分析
6.5.4 商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析
1、競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域熱點(diǎn)
2、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品熱點(diǎn)
6.5.5 商服物業(yè)投資吸引力分析
6.5.6 典型開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)策略分析
6.6 中國(guó)商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測(cè)
第7章：中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力分析
7.1 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力指標(biāo)體系
7.2 各級(jí)城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果
7.2.1 全國(guó)地級(jí)以上城市開發(fā)投資吸引力百?gòu)?qiáng)排名
7.2.2 投資吸引力百?gòu)?qiáng)排名特征
1、區(qū)域特征分析
2、城市級(jí)別特征分析
7.2.3 投資吸引力影響因素分析
1、宏觀環(huán)境影響分析
2、市場(chǎng)供需影響分析
7.3 各區(qū)域城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果
7.3.1 各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資吸引力對(duì)比
7.3.2 長(zhǎng)三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
1、發(fā)展環(huán)境分析
2、投資吸引力評(píng)價(jià)
3、發(fā)展前景分析
7.3.3 珠三角城市群市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
1、發(fā)展環(huán)境分析
2、投資吸引力評(píng)價(jià)
3、發(fā)展前景分析
7.3.4 京津冀地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
1、發(fā)展環(huán)境分析
2、投資吸引力評(píng)價(jià)
3、發(fā)展前景分析
7.3.5 成渝地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
1、發(fā)展環(huán)境分析
2、投資吸引力評(píng)價(jià)
3、發(fā)展前景分析
7.3.6 長(zhǎng)江中游地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
1、發(fā)展環(huán)境分析
2、投資吸引力評(píng)價(jià)
3、發(fā)展前景分析
第8章：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
8.1 萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.1.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.1.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.1.3 企業(yè)銷售面積分析
8.1.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.1.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.1.6 企業(yè)盈利能力分析
8.1.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.1.8 企業(yè)償債能力分析
8.1.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.1.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.2 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.2.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.2.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.2.3 企業(yè)銷售面積分析
8.2.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.2.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.2.6 企業(yè)盈利能力分析
8.2.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.2.8 企業(yè)償債能力分析
8.2.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.2.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.3 中國(guó)恒大集團(tuán)經(jīng)營(yíng)能力分析
8.3.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.3.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.3.3 企業(yè)銷售面積分析
8.3.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.3.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.3.6 企業(yè)盈利能力分析
8.3.7 企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
8.3.8 企業(yè)償債能力分析
8.3.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.3.10企業(yè)重點(diǎn)事件分析
1、恒大事件梳理
2、恒大事件原因分析
3、恒大事件危機(jī)處理
4、恒大事件造成的影響
8.3.11企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.4 中國(guó)海外發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.4.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.4.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.4.3 企業(yè)銷售面積分析
8.4.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.4.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.4.6 企業(yè)盈利能力分析
8.4.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.4.8 企業(yè)償債能力分析
8.4.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.4.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.5 綠地控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.5.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.5.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.5.3 企業(yè)銷售面積分析
8.5.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.2.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.5.6 企業(yè)盈利能力分析
8.5.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.5.8 企業(yè)償債能力分析
8.5.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.5.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.6 龍湖集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.6.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.6.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.6.3 企業(yè)銷售面積分析
8.6.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.6.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.6.6 企業(yè)盈利能力分析
8.6.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.6.8 企業(yè)償債能力分析
8.6.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.6.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.7 綠城中國(guó)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.7.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.7.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.7.3 企業(yè)銷售面積分析
8.7.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.7.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.7.6 企業(yè)盈利能力分析
8.7.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.7.8 企業(yè)償債能力分析
8.7.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.7.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.8 華潤(rùn)置地有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.8.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.8.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.8.3 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.8.4 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.8.5 企業(yè)盈利能力分析
8.8.6 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.8.7 企業(yè)償債能力分析
8.8.8 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.8.9 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.9 世茂房地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.9.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.9.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.9.3 企業(yè)銷售面積分析
8.9.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.9.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.9.6 企業(yè)盈利能力分析
8.9.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.9.8 企業(yè)償債能力分析
8.9.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.9.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.10 中梁控股集團(tuán)
8.10.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.10.2 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.10.3 企業(yè)盈利能力分析
8.10.4 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.10.5 企業(yè)償債能力分析
8.10.6 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.10.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.11 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.11.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.11.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.11.3 企業(yè)銷售面積分析
8.11.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.11.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.11.6 企業(yè)盈利能力分析
8.11.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.11.8 企業(yè)償債能力分析
8.11.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.11.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.12 招商局蛇口工業(yè)園區(qū)控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.12.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.12.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.12.3 企業(yè)銷售面積分析
8.12.4 企業(yè)盈利能力分析
8.12.5 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.12.6 企業(yè)償債能力分析
8.12.7 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.12.8 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.13 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.13.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.13.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.13.3 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.13.4 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.13.5 企業(yè)盈利能力分析
8.13.6 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.13.7 企業(yè)償債能力分析
8.13.8 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.13.9 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.14 華夏幸福基業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.14.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.14.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.14.3 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.14.4 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.14.5 企業(yè)盈利能力分析
8.14.6 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.14.7 企業(yè)償債能力分析
8.14.8 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.14.9 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.15 正榮地產(chǎn)控股股份有限公司
8.15.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.15.2 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.15.3 企業(yè)盈利能力分析
8.15.4 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.15.5 企業(yè)償債能力分析
8.15.6 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.15.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.16 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.16.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.16.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.16.3 企業(yè)銷售面積分析
8.16.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.16.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.16.6 企業(yè)盈利能力分析
8.16.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.16.8 企業(yè)償債能力分析
8.16.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.16.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.17 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
8.17.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.17.2 企業(yè)市場(chǎng)份額分析
8.17.3 企業(yè)銷售面積分析
8.17.4 企業(yè)融資規(guī)模分析
8.17.5 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.17.6 企業(yè)盈利能力分析
8.17.7 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.17.8 企業(yè)償債能力分析
8.17.9 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.17.10 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.18 中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司
8.18.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.18.2 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.18.3 企業(yè)盈利能力分析
8.18.4 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.18.5 企業(yè)償債能力分析
8.18.6 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.18.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.19 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
8.19.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.19.2企業(yè)銷售金額和銷售面積分析
8.19.3 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
8.19.4 主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分析
8.19.5 企業(yè)盈利能力分析
8.19.6 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.19.7 企業(yè)償債能力分析
8.19.8 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.19.9 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.20 雅居樂集團(tuán)控股有限公司
8.20.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.20.2 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.20.3 企業(yè)盈利能力分析
8.20.4 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.20.5 企業(yè)償債能力分析
8.20.6 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.20.7 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.21 碧桂園控股有限公司
8.21.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.21.2 企業(yè)商品房銷售金額分析
8.21.3 企業(yè)銷售面積分析
8.21.4 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.21.5 企業(yè)盈利能力分析
8.21.6 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.21.7 企業(yè)償債能力分析
8.21.8 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.21.9 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.22 新城控股集團(tuán)股份有限公司
8.22.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.22.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析
8.22.3 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
8.22.4 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.22.5 企業(yè)盈利能力分析
8.22.6 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.22.7 企業(yè)償債能力分析
8.22.8 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.22.9 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.23 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
8.23.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.23.2 企業(yè)銷售金額和銷售面積分析
8.23.3 企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.23.4 企業(yè)盈利能力分析
8.23.5 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.23.6 企業(yè)償債能力分析
8.23.7 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.23.8 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
8.24 陽光城集團(tuán)股份有限公司
8.24.1 企業(yè)發(fā)展基本信息
8.24.2 企業(yè)城市項(xiàng)目布局現(xiàn)狀
8.24.3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
8.24.4 企業(yè)盈利能力分析
8.24.5 企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
8.24.6 企業(yè)償債能力分析
8.24.7 企業(yè)發(fā)展能力分析
8.24.8 企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析
——展望篇——
第10章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景及發(fā)展趨勢(shì)分析
10.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿υu(píng)估
10.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)未來關(guān)鍵增長(zhǎng)點(diǎn)分析
10.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
10.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判
第11章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃策略及建議
11.1 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入與退出壁壘
11.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
11.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)退出壁壘分析
11.2 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
11.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
11.3.1 細(xì)分市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)
1、住宅市場(chǎng)
2、商業(yè)地產(chǎn)
3、城市更新項(xiàng)目
11.3.2 區(qū)域性投資機(jī)會(huì)
1、 長(zhǎng)三角地區(qū)
2、 珠三角地區(qū)
3、 京津冀地區(qū)
4、 長(zhǎng)江中游地區(qū)
5、成渝地區(qū)
11.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估
11.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略與建議
圖表目錄
圖表1：房地產(chǎn)的定義
圖表2：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類（GB/T 4754-2017）》中房地產(chǎn)行業(yè)歸屬
圖表3：房地產(chǎn)專業(yè)術(shù)語
圖表4：房地產(chǎn)概念辨析
圖表5：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主管部門
圖表6：房地產(chǎn)行業(yè)自律組織
圖表7：2010-2023年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與房地產(chǎn)業(yè)增加值（單位：萬億元）
圖表8：2010-2023年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例變動(dòng)（單位：%）
圖表9：房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)危機(jī)的內(nèi)部因素總結(jié)
圖表10：房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)危機(jī)的外部因素總結(jié)
圖表11：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表12：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表13：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
圖表14：貨幣供應(yīng)量對(duì)銀行放貸能力及房地產(chǎn)需求的影響
圖表15：投資市場(chǎng)中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表16：貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
圖表17：2003-2004年我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表18：2005-2007年我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表19：2008-2009年我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容
圖表20：2010-2022年我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容
圖表21：2010-2022年我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽
圖表22：2005-2007年限制土地盲目使用措施成效分析
圖表23：2000-2020年全國(guó)綜合地價(jià)變化趨勢(shì)（單位：元/平方米，%）
圖表24：2001-2023年全國(guó)土地成交均價(jià)變化趨勢(shì)（單位：元/平方米，%）
圖表25：1998-2003年我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表26：1999-2004年末全國(guó)房屋平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表27：2004-2007年我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表28：2004-2007年末我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表29：2008年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表30：2006-2023年中國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表31：2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要稅收政策
圖表32：2010-2022年我國(guó)土地和房地產(chǎn)相關(guān)的五項(xiàng)稅收規(guī)模增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）
圖表33：2018-2022年中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要稅收政策
圖表34：20世紀(jì)90年代我國(guó)首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）
圖表35：受政策調(diào)控和金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）
圖表36：房地產(chǎn)發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）
圖表37：20世紀(jì)90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：億元，%）
圖表38：2011-2023年調(diào)控與刺激政策下的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資走勢(shì)（單位：萬億元，%）
圖表39：2014-2023年中國(guó)商品房銷售額和銷售面積情況（單位：萬億元，億平方米）
圖表40：2010-2023年中國(guó)商品房銷售均價(jià)及增速情況（單位：元/平方米，%）
圖表41：波蘭對(duì)中小戶型商品房購(gòu)買者提供貸款貼息支持的標(biāo)準(zhǔn)
圖表42：波蘭社會(huì)租賃住房政策的主要規(guī)定
圖表43：美國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策
圖表44：公屋申請(qǐng)退出機(jī)制
圖表45：公屋機(jī)制存在的局限性
圖表46：2011-2022年各類國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬公頃）
圖表47：2014-2023年全國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：億元，%）
圖表48：2010-2022年我國(guó)一線城市推出土地建設(shè)用地面積變化情況（單位：萬平方米，%）
圖表49：2010-2022年我國(guó)一線城市推出土地建設(shè)用地面積結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)（按用途）（單位：%）
圖表50：2010-2022年全國(guó)一線城市成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬平方米，%）
圖表51：2010-2022年我國(guó)一線城市成交土地建設(shè)用地面積結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)（按用途）（單位：%）
圖表52：2010-2023年我國(guó)一線城市成交土地出讓金情況（單位：億元，%）
圖表53：2010-2023年中國(guó)35個(gè)主要二三線城市推出土地建設(shè)用地面積總量情況（單位：億平方米，%）
圖表54：2022年中國(guó)35個(gè)主要二三線城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米）
圖表55：2022年中國(guó)35個(gè)主要二三線城市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：億平方米，%）
圖表56：2010-2023年中國(guó)35個(gè)主要二三線城市成交土地建設(shè)用地面積總量情況（單位：億平方米，%）
圖表57：2022年中國(guó)35個(gè)主要二三線城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬平方米）
圖表58：2022年中國(guó)35個(gè)主要二三線城市成交土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：億平方米，%）
圖表59：2023年1-7月中國(guó)二三線城市土地出讓金TOP10情況（單位：億元，%）
圖表60：2018-2022年全國(guó)土地綜合地價(jià)走勢(shì)（單位：元/平方米）
圖表61：2010-2022年我國(guó)一線城市土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：萬元/平方米）
圖表62：2010-2022年全國(guó)一線城市商業(yè)用途土地成交價(jià)格對(duì)比（單位：萬元/平方米）
圖表63：2010-2022年全國(guó)一線城市住宅用途土地成交價(jià)格對(duì)比（單位：萬元/平方米）
圖表64：2010-2022年全國(guó)一線城市工業(yè)用途土地成交價(jià)格對(duì)比（單位：萬元/平方米）
圖表65：2022年中國(guó)部分二三線城市成交土地建設(shè)用地均價(jià)（單位：元/平方米）
圖表66：2010-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增速（單位：萬億元，%）
圖表67：2015-2023年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金情況（單位：萬億元，%）
圖表68：2010-2023年我國(guó)商品房銷售金額（單位：萬億元）
圖表69：2011-2023年全國(guó)拿地均價(jià)與銷售均價(jià)的比例（單位：倍）
圖表70：2014-2022年中國(guó)500強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的盈利能力指標(biāo)變化趨勢(shì)（單位：%）
圖表71：2015-2022年全國(guó)一線城市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢(shì)（單位：億元）
圖表72：2023年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單（TOP30）
圖表73：2021-2022年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量分布（按銷售額）（單位：家）
圖表74：2010-2023年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表75：2008-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表76：2008-2021年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表77：2010-2023年我國(guó)商品房銷售面積（單位：億平方米）
圖表78：2010-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工面積與商品房銷售面積比例走勢(shì)（單位：%）
圖表79：2011-2023年我國(guó)保障性安居工程住房新開工建設(shè)情況（單位：萬套）
圖表80：2022年中國(guó)保障性住房資金來源分析
圖表81：2022年中國(guó)保障性住房資金支出分析
圖表82：住房保障資金管理措施
圖表83：2016-2023年全國(guó)房地產(chǎn)總體景氣指數(shù)（單位：%）
圖表84：2014-2023年全國(guó)300個(gè)城市推出住宅用地面積情況（單位：萬平方米，%）
圖表85：2014-2022年全國(guó)300個(gè)城市成交住宅建設(shè)用地面積情況（單位：億平方米，%）
圖表86：2018-2023年全國(guó)住宅用地成交地面均價(jià)走勢(shì)（單位：元/平方米）
圖表87：2010-2023年中國(guó)房地產(chǎn)住宅投資額與增長(zhǎng)情況（單位：萬億元，%）
圖表88：2015-2021年全國(guó)東部、中部、西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)住宅投資額（單位：億元）
圖表89：2015-2021年全國(guó)東部、中部、西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)住宅投資額結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表90：2010-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅房屋施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表91：2010-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅房屋新開工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表92：2010-2023年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住宅房屋竣工面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表93：2022年我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積情況（單位：萬平方米）
圖表94：2010-2022年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)住宅商品房銷售面積及同比增速（單位：億平方米，%）
圖表95：2010-2022年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)住宅商品房銷售金額及同比增速（單位：萬億元，%）
圖表96：2023年1-5月30個(gè)代表城市各面積段住宅銷售套數(shù)占比（單位%）
圖表97：2022年我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅銷售面積（單位：萬平方米）
圖表98：2022年我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)商品住宅銷售額（單位：億元）
圖表99：2010-2022年我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)商品住宅銷售價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）
圖表100：2022年我國(guó)31個(gè)省、市、區(qū)的商品住宅銷售價(jià)格（單位：元/平方米）
圖表101：1988-2030年中國(guó)城鎮(zhèn)化率情況及預(yù)測(cè)（單位：%）
圖表102：2009-2030年我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住宅面積預(yù)測(cè)（單位：平方米）
圖表103：1999-2022年中國(guó)人口自然增長(zhǎng)率情況（單位：‰）
圖表104：2020中國(guó)城鎮(zhèn)家庭戶的住房建成樓齡分布（單位：%）
圖表105：2020全國(guó)城鎮(zhèn)家庭戶住房來源結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表106：城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)模型
圖表107：2020-2030年我國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測(cè)（單位：億人，%，平方米，億平方米）
圖表108：至2030年中國(guó)城鎮(zhèn)新建住宅消化結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表109：首次置業(yè)倒推需求模型
圖表110：不同情景條件下的新房需求分析（單位：%，對(duì)，億平方米）
圖表111：2011-2022年全國(guó)出讓的商服用地面積情況（單位：億平方米，%）
圖表112：2010-2023年全國(guó)100個(gè)大中城市商服用地成交面積情況（單位：萬平方米）
圖表113：2021-2023年100個(gè)大中城市商服辦公用地成交價(jià)款走勢(shì)（單位：元/平方米）
圖表114：2010-2023年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資額情況（單位：億元）
圖表115：2010-2023年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資占比變化趨勢(shì)（單位：%）
圖表116：2010-2023年中國(guó)辦公樓商品房、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積情況（單位：萬平方米）
圖表117：2010-2023年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售面積占比變化趨勢(shì)（單位：%）
圖表118：2010-2023年中國(guó)辦公樓商品房、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售金額情況（單位：億元）
圖表119：2010-2023年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售額占比變化趨勢(shì)（單位：%）
圖表120：2010-2023年中國(guó)辦公樓商品房、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售均價(jià)走勢(shì)（單位：元/平方米）

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