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第一章 城市更新基本概述
第一節(jié) 城市更新相關(guān)界定
一、 城市更新的含義
二、 城市更新的特點(diǎn)
三、 城市更新的范圍
四、 城市更新的方式
五、 城市更新的意義
六、 城市更新的關(guān)鍵
第二節(jié) 城市更新與棚改、舊城改造的對比
一、 棚改的內(nèi)涵
二、 舊城改造的內(nèi)涵
三、 三者概念對比
第三節(jié) 城市更新的分類
一、 基于改造力度強(qiáng)弱分類
二、 基于合作模式的主導(dǎo)方分類
三、 基于改造的對象不同進(jìn)行分類
第四節(jié) 城市更新的模式
一、 政府主導(dǎo)模式-上海
二、 市場主導(dǎo)模式-深圳
三、 多元合作模式-廣州
第二章 國外城市更新概況及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié) 全球城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、 全球城市更新發(fā)展歷程
二、 全球城市更新發(fā)展特點(diǎn)
三、 全球城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
四、 全球城市更新路徑分析
五、 全球城市更新投融資模式
六、 發(fā)達(dá)國家城市更新著眼點(diǎn)
七、 全球城市更新發(fā)展趨勢
第二節(jié) 重點(diǎn)國家城市更新具體實(shí)踐分析
一、 美國城市更新實(shí)踐
二、 英國城市更新實(shí)踐
三、 法國城市更新實(shí)踐
四、 荷蘭城市更新實(shí)踐
五、 日本城市更新實(shí)踐
六、 新加坡城市更新實(shí)踐
第三節(jié) 國外城市更新經(jīng)驗(yàn)借鑒分析
一、 發(fā)揮立法的引領(lǐng)作用
二、 應(yīng)重視城市更新規(guī)劃
三、 構(gòu)建城市更新融資機(jī)制
四、 建立城市公眾參與模式
第三章 2020-2022年中國城市更新發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
二、 工業(yè)運(yùn)行情況
三、 固定資產(chǎn)投資
四、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測
第二節(jié) 居民生活水平分析
一、 人口環(huán)境分析
二、 居民收入水平
三、 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
四、 消費(fèi)市場特征
第三節(jié) 城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
一、 城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀
二、 區(qū)域城鎮(zhèn)化進(jìn)程
三、 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
四、 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
五、 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?BR>六、 城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場分析
一、 我國房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況
二、 房企城市更新競爭力指數(shù)
三、 城市更新與房地產(chǎn)的關(guān)系
四、 城市更新應(yīng)杜絕房地產(chǎn)化
五、 城市更新與房地產(chǎn)良性發(fā)展
第五節(jié) 人口老齡化趨勢
一、 老齡化現(xiàn)象帶來的城市更新議題
二、 應(yīng)對老齡化的城市更新基本策略
三、 老齡化社會城市更新的路徑選擇
第四章 中國城市更新政策實(shí)施狀況分析
第一節(jié) 中國城市更新政策成果
一、 政策發(fā)展歷程
二、 政策發(fā)展特點(diǎn)
三、 國家層面政策
四、 區(qū)域?qū)用嬲��?BR>五、 地方供地政策
六、 政策發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 中國城市更新政策解讀
一、 防止城市更新大拆大建的通知
二、 切實(shí)加強(qiáng)歷史文化保護(hù)的通知
三、 加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見
四、 推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見
五、 開展第一批城市更新試點(diǎn)工作
六、 進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理
七、 開展城市居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動
八、 加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造配套設(shè)施建設(shè)
九、 進(jìn)一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求
第三節(jié) 中國城市更新政策比較
一、 基本導(dǎo)向比較
二、 供地政策比較
三、 資金保障政策
四、 規(guī)劃支持政策
第四節(jié) 中國城市更新政策影響及趨勢分析
一、 城市更新政策對項(xiàng)目的影響
二、 城市更新政策機(jī)遇及挑戰(zhàn)
三、 城市更新政策“大開大合”
四、 區(qū)域城市更新政策趨勢
第五章 2020-2022年中國城市更新總體分析
第一節(jié) 中國城市更新發(fā)展概述
一、 城市發(fā)展邏輯與國家意志
二、 城市更新系統(tǒng)及其矛盾
三、 城市更新的核心驅(qū)動力
第二節(jié) 2020-2022年中國城市更新發(fā)展?fàn)顩r分析
一、 城市更新治理體系
二、 城市更新發(fā)展背景
三、 城市更新發(fā)展歷程
四、 城市更新發(fā)展階段
五、 城市更新發(fā)展特點(diǎn)
六、 城市更新發(fā)展成果
七、 城市更新市場需求
八、 試點(diǎn)城市更新進(jìn)展
第三節(jié) 2020-2022年中國城中村改造進(jìn)展分析
一、 城中村改造基本概述
二、 城中村改造勢在必行
三、 城中村改造模式分析
四、 城中村改造區(qū)域規(guī)劃
第四節(jié) 2020-2022年中國城市更新競爭態(tài)勢
一、 房企城市更新業(yè)務(wù)布局
二、 國企城市更新布局動態(tài)
三、 建筑央企城市更新布局動態(tài)
四、 金融機(jī)構(gòu)城市更新布局動態(tài)
五、 企業(yè)加大城市更新支持力度
第五節(jié) 中國綠色城市更新發(fā)展?fàn)顩r分析
一、 綠色城市更新基本概述
二、 綠色城市更新行動目標(biāo)指向
三、 城市更新存在“非綠色”傾向
四、 綠色城市更新行動治理思路
第六節(jié) 中國城市更新面臨的問題
一、 城市更新現(xiàn)實(shí)困境
二、 城市更新發(fā)展問題
三、 雙碳目標(biāo)下面臨的挑戰(zhàn)
四、 居住區(qū)更新層面的問題
五、 產(chǎn)業(yè)更新層面的問題
六、 城市基礎(chǔ)設(shè)施層面的問題
第七節(jié) 中國城市更新發(fā)展對策
一、 城市更新工作重點(diǎn)的建議
二、 加快推進(jìn)城市更新政策建議
三、 城市更新高質(zhì)量發(fā)展的策略
四、 城市更新法治保障路徑探索
五、 城市更新需要持續(xù)性金融支持
六、 推進(jìn)實(shí)施城市更新行動規(guī)劃建議
七、 雙碳目標(biāo)下開展城市更新的建議
第六章 2020-2022年中國舊城改造進(jìn)程分析
第一節(jié) 中國舊城改造的發(fā)展綜述
一、 舊城改造主要特征
二、 舊城改造主要內(nèi)容
三、 舊城改造運(yùn)作模式
四、 舊城改造政策環(huán)境
五、 老舊小區(qū)改造政策
六、 舊城改造利益相關(guān)者
第二節(jié) 2020-2022年舊城改造行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、 舊城改造市場規(guī)模
二、 舊城改造具體舉措
三、 舊城改造資金來源
四、 融資支持力度加大
第三節(jié) 2020-2022年主流房企布局舊改動態(tài)分析
一、 房企舊改項(xiàng)目轉(zhuǎn)化進(jìn)度
二、 房企舊改項(xiàng)目銷售收入
三、 房企舊改項(xiàng)目儲備情況
四、 房企舊改業(yè)務(wù)地域分布
五、 房企舊改項(xiàng)目投資趨勢
第四節(jié) 中國舊城改造的模式對比分析
一、 破舊立新
二、 協(xié)調(diào)規(guī)劃
三、 復(fù)興舊城
四、 對比分析
第五節(jié) 中國舊城改造的問題及對策
一、 舊改可持續(xù)發(fā)展問題
二、 舊改可持續(xù)發(fā)展對策
三、 小城鎮(zhèn)舊改應(yīng)對措施
四、 老舊小區(qū)的改造建議
五、 舊改建筑規(guī)劃的策略
第六節(jié) 舊城改造的前景展望
一、 舊改市場需求
二、 舊改發(fā)展前景
三、 舊改發(fā)展重點(diǎn)
四、 區(qū)域舊改規(guī)劃
第七章 2020-2022年中國棚戶區(qū)改造建設(shè)分析
第一節(jié) 中國棚戶區(qū)改造基本概述
一、 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目分類
二、 棚戶改造建設(shè)的歷程
三、 棚戶區(qū)改造政策特點(diǎn)
四、 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目特點(diǎn)
第二節(jié) 中國棚戶區(qū)改造政策環(huán)境
一、 棚戶改造政策演變
二、 棚戶改造政策解讀
三、 棚戶改造政策特點(diǎn)
四、 棚戶改造政策影響
第一節(jié) 2020-2022年棚戶改造建設(shè)狀況分析
一、 棚戶改造建設(shè)成果
二、 棚戶改造開工情況
三、 棚戶區(qū)建成情況
四、 棚戶區(qū)改造激勵
第二節(jié) 建筑企業(yè)投資參與棚戶區(qū)改造的途徑
一、 企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的路徑
二、 企業(yè)參與路徑的優(yōu)劣勢比較
三、 企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的建議
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目融資模式及案例
一、 政府主導(dǎo)模式
二、 市場化運(yùn)營、政府支持模式
三、 政府與社會資本合作模式
四、 融資模式對比
五、 未來新型融資模式
第四節(jié) 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)存在的問題
一、 棚戶區(qū)改造存在的問題
二、 棚戶區(qū)改造發(fā)展的挑戰(zhàn)
三、 棚改專項(xiàng)債償面臨的問題
四、 棚戶改造融資困境分析
第五節(jié) 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)對策及建議
一、 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)的發(fā)展策略
二、 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)的政策建議
三、 提高棚戶區(qū)改造融資水平的對策
四、 完善棚改專項(xiàng)債償還的對策建議
五、 新時期我國棚戶區(qū)改造對策分析
第六節(jié) 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)趨勢分析
一、 棚戶改造未來發(fā)展前景展望
二、 棚戶區(qū)改造投融資優(yōu)化方向
三、 棚戶區(qū)改造投融資發(fā)展趨勢
第八章 2020-2022年中國工業(yè)遺存更新發(fā)展分析
第一節(jié) 工業(yè)遺存相關(guān)概述
一、 工業(yè)遺存的定義
二、 工業(yè)遺存發(fā)展背景
三、 工業(yè)遺存更新主要模式
第二節(jié) 2020-2022年中國工業(yè)遺存發(fā)展?fàn)顩r分析
一、 工業(yè)遺存發(fā)展歷程
二、 工業(yè)遺存發(fā)展特點(diǎn)
三、 工業(yè)遺存發(fā)展現(xiàn)狀
四、 工業(yè)遺存改造問題
五、 工業(yè)遺存改造對策
第三節(jié) 中國工業(yè)遺存的活化策略
一、 規(guī)劃及設(shè)計(jì)策略-煥活城市歷史文化名片
二、 商業(yè)策略-推動產(chǎn)業(yè)復(fù)興創(chuàng)新模式
三、 運(yùn)營策略-實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展生態(tài)更新
第四節(jié) 中國工業(yè)遺存改造發(fā)展趨勢
一、 規(guī)劃及設(shè)計(jì)趨勢
二、 商業(yè)趨勢
三、 運(yùn)營趨勢
第九章 2020-2022年華東地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 上海市
一、 上海市城市更新政策體系
二、 上海市城市更新條例發(fā)布
三、 上海市城市更新發(fā)展歷程
四、 上海市城市更新改造進(jìn)展
五、 上海市城市更新發(fā)展成果
六、 上海市城市更新引導(dǎo)基金
七、 上海市城市更新方式轉(zhuǎn)變
八、 上海城市更新促進(jìn)會成立
九、 上海市城市更新項(xiàng)目案例
十、 上海市城市更新發(fā)展方向
第二節(jié) 浙江省
一、 浙江省城市更新政策環(huán)境
二、 浙江省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 浙江城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造考評
四、 浙江省城市更新項(xiàng)目投資
五、 金華市城市更新發(fā)展分析
六、 杭州市城市更新發(fā)展分析
七、 寧波市城市更新發(fā)展分析
八、 溫州城中村改造實(shí)施方案
九、 樂清市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
第三節(jié) 江蘇省
一、 江蘇省城市更新發(fā)展意義
二、 江蘇省城市更新政策環(huán)境
三、 江蘇城市更新的主要進(jìn)展
四、 江蘇城市更新服務(wù)聯(lián)盟成立
五、 江蘇城市更新面臨的問題
六、 江蘇省城市更新發(fā)展對策
七、 江蘇省城市更新發(fā)展機(jī)遇
八、 無錫市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
九、 南京市城市更新發(fā)展規(guī)劃
十、 蘇州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 山東省
一、 山東省城市更新政策環(huán)境
二、 山東省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 山東省省級城市更新試點(diǎn)
四、 山東省城市更新發(fā)展規(guī)劃
五、 青島市城市更新發(fā)展分析
六、 煙臺市城市更新發(fā)展分析
七、 鄒城市城市更新發(fā)展分析
八、 濟(jì)南市城市更新發(fā)展規(guī)劃
九、 濰坊市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 江西省
一、 江西省城市更新政策環(huán)境
二、 江西省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 江西省城市更新具體舉措
四、 江西省城市更新試點(diǎn)名單
五、 江西省城市更新發(fā)展規(guī)劃
六、 南昌市城市更新實(shí)施辦法
七、 吉安市城市更新發(fā)展分析
八、 萍鄉(xiāng)市城市更新發(fā)展分析
九、 宜春市城市更新發(fā)展分析
第六節(jié) 福建省
一、 福建省城市更新政策環(huán)境
二、 福建省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 寧德市中心城區(qū)城市更新
四、 福建省城市更新發(fā)展規(guī)劃
五、 廈門市城市更新發(fā)展規(guī)劃
六、 福州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
七、 泉州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
八、 龍巖市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第七節(jié) 安徽省
一、 安徽省城市更新政策環(huán)境
二、 安徽省城市更新行動現(xiàn)狀
三、 安徽省城市更新發(fā)展成果
四、 安徽省城市更新發(fā)展問題
五、 安徽省城市更新發(fā)展對策
六、 安徽省城市更新工作部署
七、 滁州市城市更新發(fā)展分析
八、 銅陵市城市更新發(fā)展分析
第十章 2020-2022年華北地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 北京市
一、 北京市城市更新發(fā)展歷程
二、 北京市城市更新政策環(huán)境
三、 北京市城市更新政策體系
四、 北京市城市更新聯(lián)盟成立
五、 北京市城市更新體制建設(shè)
六、 北京市城市更新發(fā)展成果
七、 北京市城市更新項(xiàng)目案例
八、 北京市城市更新發(fā)展問題
九、 北京市城市更新發(fā)展建議
十、 北京市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 天津市
一、 天津市城市更新政策環(huán)境
二、 天津市城市更新發(fā)展舉措
三、 天津市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
四、 天津市城市更新項(xiàng)目投資
五、 天津市城市更新項(xiàng)目進(jìn)展
六、 天津市城市更新企業(yè)布局
七、 天津市城市更新發(fā)展機(jī)遇
八、 天津市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 河北省
一、 河北省城市更新政策環(huán)境
二、 河北省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 河北省城市更新區(qū)域布局
四、 河北城市更新項(xiàng)目開工率
五、 河北省城市更新發(fā)展舉措
六、 河北省城市更新發(fā)展路徑
七、 河北省城市更新發(fā)展規(guī)劃
八、 邯鄲市城市更新發(fā)展分析
九、 唐山市城市更新實(shí)施辦法
十、 金融支持石家莊城市更新
第四節(jié) 山西省
一、 山西省城市更新政策環(huán)境
二、 山西省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 山西省城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 長治市城市更新發(fā)展分析
五、 太原市城市更新發(fā)展分析
六、 大同市城市更新發(fā)展對策
七、 晉城市城市更新發(fā)展對策
八、 陽泉市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 內(nèi)蒙古
一、 內(nèi)蒙古城市更新政策環(huán)境
二、 內(nèi)蒙古城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 包頭市城市更新政策環(huán)境
四、 烏海市城市更新實(shí)施方案
五、 赤峰市城市更新發(fā)展分析
六、 呼和浩特城市更新發(fā)展分析
第十一章 2020-2022年華中地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 河南省
一、 河南省城市更新發(fā)展背景
二、 河南省城市更新行動進(jìn)展
三、 河南省城市更新重點(diǎn)任務(wù)
四、 河南省城市更新發(fā)展對策
五、 河南省城市更新發(fā)展形勢
六、 河南省城市更新發(fā)展規(guī)劃
七、 鄭州市城市更新管理辦法
八、 開封市城市更新發(fā)展分析
九、 濮陽市城市更新發(fā)展分析
十、 洛陽市城市更新發(fā)展分析
第二節(jié) 湖南省
一、 湖南省城市更新發(fā)展?fàn)顩r
二、 湖南省城市更新發(fā)展規(guī)劃
三、 益陽市城市更新發(fā)展分析
四、 常德市城市更新發(fā)展分析
五、 湘潭市城市更新工作方案
六、 婁底市城市更新實(shí)施辦法
七、 張家界城市更新實(shí)施辦法
八、 長沙市城市更新行動計(jì)劃
九、 株洲市城市更新行動計(jì)劃
第三節(jié) 湖北省
一、 湖北省城市更新政策環(huán)境
二、 湖北省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 湖北省城市更新企業(yè)布局
四、 黃石市城市更新發(fā)展分析
五、 隨州市城市更新發(fā)展分析
六、 襄陽市城市更新管理辦法
七、 鄂州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
八、 荊門市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
九、 武漢市成立城市更新中心
第十二章 2020-2022年華南地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 海南省
一、 海南省城市更新政策環(huán)境
二、 海南省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 海南省城市更新發(fā)展機(jī)遇
四、 三亞市城市更新政策環(huán)境
五、 瓊海市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造
六、 海口市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 廣州市
一、 廣州市城市更新政策體系
二、 廣州市城市更新條例發(fā)布
三、 廣州市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
四、 廣州市城市更新企業(yè)布局
五、 廣州市城市更新發(fā)展問題
六、 廣州市城市更新發(fā)展建議
七、 廣州市城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
八、 廣州市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 深圳市
一、 深圳市城市更新發(fā)展脈絡(luò)
二、 深圳市城市更新政策匯總
三、 深圳市城市更新發(fā)展?fàn)顩r
四、 深圳市城市更新發(fā)展熱點(diǎn)
五、 深圳市城市更新用地供應(yīng)
六、 深圳市城市更新市場主體
七、 深圳市城市更新項(xiàng)目動態(tài)
八、 深圳市城市更新模式經(jīng)驗(yàn)
九、 深圳市城市更新發(fā)展趨勢
第四節(jié) 珠海市
一、 珠海市城市更新政策環(huán)境
二、 珠海市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 珠海市城市更新發(fā)展舉措
四、 珠海市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 東莞市
一、 東莞市城市更新發(fā)展歷程
二、 東莞市城市更新政策體系
三、 東莞市城市更新政策機(jī)遇
四、 東莞市城市更新項(xiàng)目規(guī)劃
五、 東莞市城市更新發(fā)展趨勢
第十三章 2020-2022年西南地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 重慶市
一、 重慶市城市更新管理辦法
二、 重慶市城市更新技術(shù)導(dǎo)則
三、 重慶市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
四、 重慶市城市更新發(fā)展舉措
五、 重慶市城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
六、 重慶市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 四川省
一、 四川省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
二、 四川省城市更新試點(diǎn)城市
三、 四川省城市更新發(fā)展路徑
四、 成都市城市更新發(fā)展分析
五、 攀枝花城市更新發(fā)展分析
六、 瀘州市城市更新發(fā)展分析
七、 德陽市城市更新發(fā)展分析
八、 廣元市城市更新發(fā)展分析
九、 樂山市城市更新實(shí)施辦法
十、 綿陽市城市更新實(shí)施辦法
第三節(jié) 云南省
一、 云南省城市更新政策環(huán)境
二、 云南省城市更新財(cái)政支持
三、 云南省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
四、 云南省城市更新發(fā)展機(jī)遇
五、 云南省城市更新發(fā)展規(guī)劃
六、 昆明市城市更新指導(dǎo)意見
七、 曲靖市城市更新發(fā)展分析
八、 玉溪市城市更新發(fā)展分析
第四節(jié) 貴州省
一、 貴州省城市更新政策環(huán)境
二、 貴州省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 畢節(jié)市城市更新發(fā)展分析
四、 銅仁市城市更新發(fā)展分析
五、 貴陽市城市更新發(fā)展動態(tài)
第五節(jié) 西藏自治區(qū)
一、 西藏城市更新發(fā)展環(huán)境
二、 西藏城市更新發(fā)展規(guī)劃
三、 拉薩城市更新發(fā)展分析
第十四章 2020-2022年西北地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 陜西省
一、 陜西省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
二、 陜西省城市更新發(fā)展舉措
三、 陜西省城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 延安市城市更新發(fā)展辦法
五、 西安市城市更新發(fā)展分析
六、 寶雞市城市更新發(fā)展分析
七、 渭南市城市更新發(fā)展策略
第二節(jié) 青海省
一、 青海省城市更新政策環(huán)境
二、 青海省城市更新項(xiàng)目動態(tài)
三、 青海省城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 海東市城市更新發(fā)展分析
五、 西寧市城市更新發(fā)展分析
第三節(jié) 甘肅省
一、 甘肅省城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
二、 甘肅城市更新項(xiàng)目貸款落地
三、 甘肅省城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 蘭州市城市更新實(shí)施辦法
五、 白銀市城市更新發(fā)展分析
六、 張掖市城市更新發(fā)展分析
七、 慶陽市城市更新發(fā)展規(guī)劃
八、 酒泉市城市更新發(fā)展規(guī)劃
九、 天水市城市更新發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 寧夏回族自治區(qū)
一、 寧夏城市更新政策環(huán)境
二、 寧夏城市更新發(fā)展回顧
三、 寧夏城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
四、 銀川城市更新實(shí)施方案
五、 中衛(wèi)城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
六、 固原老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀
第五節(jié) 新疆維吾爾自治區(qū)
一、 新疆城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
二、 新疆城市更新發(fā)展成果
三、 新疆城市更新發(fā)展前景
四、 烏魯木齊城市更新發(fā)展
五、 克拉瑪依城市更新發(fā)展
六、 阿勒泰市城市更新發(fā)展
七、 昌吉城市更新發(fā)展規(guī)劃
第十五章 2020-2022年東北地區(qū)城市更新發(fā)展分析
第一節(jié) 黑龍江省
一、 黑龍江城市更新政策環(huán)境
二、 黑龍江城市更新發(fā)展舉措
三、 黑龍江城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 哈爾濱城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
五、 齊齊哈爾城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
第二節(jié) 吉林省
一、 吉林省老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀
二、 吉林省城市更新融資項(xiàng)目
三、 吉林省城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 長春市城市更新行動綱要
五、 吉林市老舊小區(qū)改造規(guī)劃
第三節(jié) 遼寧省
一、 遼寧省城市更新條例發(fā)布
二、 遼寧省城市更新企業(yè)布局
三、 遼寧省城市更新發(fā)展規(guī)劃
四、 遼寧省城市更新發(fā)展前景
五、 大連市城市更新政策環(huán)境
六、 營口市城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
七、 丹東市城市更新發(fā)展舉措
八、 沈陽市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃
第十六章 2020-2022年城市更新領(lǐng)域重點(diǎn)房企發(fā)展分析
第一節(jié) 房企參與城市更新的總體狀況
一、 中國房地產(chǎn)城市更新卓越榜單
二、 房企參與城市更新的主要形式
三、 房企投資城市更新項(xiàng)目的動態(tài)
四、 房企參與城市更新的戰(zhàn)略合作
五、 房企參與城市更新的土儲面積
六、 房企參與城市更新的典型案例
七、 房企參與城市更新的對策建議
第二節(jié) 華潤置地
一、 公司發(fā)展歷程分析
二、 公司業(yè)務(wù)矩陣概況
三、 城市更新業(yè)務(wù)模式
四、 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
五、 城市更新發(fā)展成果
六、 城市更新布局動態(tài)
七、 城市更新戰(zhàn)略合作
第三節(jié) 招商蛇口
一、 城市更新發(fā)展歷程
二、 城市更新發(fā)展優(yōu)勢
三、 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
四、 城市更新區(qū)域布局
五、 城市更新經(jīng)營體系
六、 城市更新戰(zhàn)略合作
七、 城市更新項(xiàng)目案例
第四節(jié) 萬科
一、 城市更新業(yè)務(wù)類型
二、 城市更新業(yè)務(wù)模式
三、 城市更新創(chuàng)新模式
四、 城市更新戰(zhàn)略合作
五、 城市更新項(xiàng)目動態(tài)
六、 城市更新項(xiàng)目案例
第五節(jié) 保利集團(tuán)
一、 城市更新發(fā)展歷程
二、 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 公司土地儲備分布
四、 城市更新項(xiàng)目中標(biāo)
五、 城市更新項(xiàng)目案例
第六節(jié) 佳兆業(yè)
一、 城市更新業(yè)務(wù)布局
二、 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 城市更新區(qū)域布局
四、 城市更新項(xiàng)目動態(tài)
五、 城市更新項(xiàng)目案例
第七節(jié) 富力集團(tuán)
一、 城市更新發(fā)展歷程
二、 城市更新項(xiàng)目模式
三、 城市更新發(fā)展成果
四、 城市更新發(fā)展困境
五、 城市更新典型案例
第八節(jié) 遠(yuǎn)洋集團(tuán)
一、 城市更新發(fā)展回顧
二、 城市更新發(fā)展現(xiàn)狀
三、 城市更新發(fā)展特點(diǎn)
四、 城市更新發(fā)展成果
五、 城市更新項(xiàng)目動態(tài)
第九節(jié) 其他企業(yè)
一、 龍湖集團(tuán)
二、 奧園集團(tuán)
三、 金科股份
四、 卓越集團(tuán)
五、 龍光集團(tuán)
六、 雅居樂
第十七章 2020-2022年中國城市更新投融資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國城市更新融資模式
一、 項(xiàng)目融資模式
二、 地方政府財(cái)政資金
三、 項(xiàng)目市場化融資
四、 社會資本注入資金
第二節(jié) 中國城市更新融資渠道
一、 設(shè)立城市更新發(fā)展基金
二、 地方政府發(fā)行專項(xiàng)債融資
三、 企業(yè)發(fā)行信用債融資
四、 銀行貸款
五、 其他渠道
第三節(jié) 中國城市更新投資狀況
一、 城市更新模式演變
二、 融資模式影響因素
三、 城市更新投資規(guī)模
四、 城市更新投資建議
五、 城市更新投資機(jī)遇
六、 城市更新盈利情況
七、 城市更新投資影響
八、 城市更新投資方向
九、 城市更新投資展望
第四節(jié) 中國城市更新基金發(fā)展?fàn)顩r
一、 城市更新與城市更新基金的契合
二、 我國城市更新基金基本模式分類
三、 城市更新基金融資模式的優(yōu)勢
四、 籌建城市更新基金的政策環(huán)境
五、 城市更新基金發(fā)展動態(tài)分析
六、 各地成立城市更新基金的情況
七、 城市更新基金投資項(xiàng)目的方式
第五節(jié) 城投在城市更新的投資分析
一、 城投參與城市更新的意義
二、 城投參與城市更新的模式
三、 城投參與城市更新的現(xiàn)狀
四、 城投發(fā)行的城市更新債券
五、 城投參與城市更新的壓力
六、 參與城市更新的投資案例
第六節(jié) 城市更新項(xiàng)目PPP模式
一、 城市更新項(xiàng)目運(yùn)用PPP模式的意義
二、 PPP模式運(yùn)用于城市更新項(xiàng)目的流程
三、 城市更新項(xiàng)目運(yùn)用PPP模式應(yīng)注意的問題
第十八章 2022-2028年中國城市更新發(fā)展前景展望
第一節(jié) 中國城市更新發(fā)展趨勢分析
一、 城市更新面臨的新形勢
二、 城市更新未來發(fā)展趨勢
三、 城市更新未來發(fā)展方向
四、 城市更新未來重點(diǎn)任務(wù)
五、 城市更新未來發(fā)展展望
第一節(jié) 城市更新+融合發(fā)展趨向
一、 城市更新+碳中和
二、 城市更新+新基建
三、 城市更新+TOD模式
四、 城市更新+產(chǎn)業(yè)升級
五、 城市更新+EOD模式
圖表目錄
圖表 中央關(guān)于城市更新的政策表述
圖表 部分地區(qū)城市更新所包含的范圍
圖表 部分地區(qū)城市更新所包含的范圍（續(xù)）
圖表 城市更新的方式
圖表 城市更新模式與傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式的區(qū)別
圖表 棚改、舊改、城市更新三者對比
圖表 城市更新項(xiàng)目力度分類
圖表 城市更新項(xiàng)目模式分類
圖表 城市更新“三舊”項(xiàng)目
圖表 城市更新“舊廠”項(xiàng)目
圖表 上海市城市更新流程
圖表 深圳城市更新類別
圖表 廣州城市更新類別
圖表 西方城市更新發(fā)展歷程
圖表 2020年GDP最終核實(shí)數(shù)與初步核算數(shù)對比
圖表 2021年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表 2022年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表 2016-2020年全部工業(yè)增加值及其增長速度
圖表 2020-2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表 2021年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表 2021-2022年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表 2022年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表 2019-2020年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表 2020年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表 2020-2021年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表 2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表 2021-2022年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表 2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表 2021年年末人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表 2021年居民人均可支配收入平均數(shù)和中位數(shù)
圖表 2022年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表 2020年全國居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表 2021年中國居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表 2021年全國居民收支主要數(shù)據(jù)
圖表 2022年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表 2021年部分省份城鎮(zhèn)化率
圖表 2021年廣東省各大城市城鎮(zhèn)化率
圖表 2017-2021年常住人口城鎮(zhèn)化率
圖表 2021年中國房地產(chǎn)企業(yè)城市更新競爭力指數(shù)T0P50
圖表 2021區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)城市更新綜合實(shí)力TOP30（大灣區(qū)篇）
圖表 城市更新政策脈絡(luò)
圖表 2022年中央部分城市更新政策
圖表 各地城市更新政策出臺情況
圖表 2022年部分重點(diǎn)省市政府工作報(bào)告中城市更新相關(guān)內(nèi)容
圖表 2022年重點(diǎn)城市城市更新相關(guān)規(guī)劃
圖表 2022年重點(diǎn)省市城市更新指導(dǎo)性政策
圖表 部分城市對于城市更新供地政策的相關(guān)規(guī)定
圖表 19省市在2022政府工作報(bào)告中提出做好城市更新工作
圖表 19省市在2022政府工作報(bào)告中提出做好城市更新工作
圖表 《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（征求意見稿）》解讀
圖表 21個城市更新試點(diǎn)城市（區(qū)）
圖表 主要城市目前城市更新基本導(dǎo)向比較
圖表 主要城市目前城市更新基本導(dǎo)向比較（續(xù)）
圖表 主要城市城市更新項(xiàng)目供地政策比較
圖表 主要城市目前城市更新資金保障政策比較
圖表 主要城市目前城市更新規(guī)劃支持政策比較
圖表 2015-2022年各地城市更新相關(guān)機(jī)構(gòu)或組織成立情況
圖表 我國城市更新的空間治理階段劃分
圖表 我國城市更新治理發(fā)展脈絡(luò)
圖表 第一階段典型城市更新實(shí)踐
圖表 第二階段典型城市更新實(shí)踐
圖表 第三階段典型城市更新實(shí)踐
圖表 21個試點(diǎn)城市基本情況
圖表 21個試點(diǎn)城市的城市更新推進(jìn)情況
圖表 21個試點(diǎn)城市的城市更新推進(jìn)情況（續(xù)）
圖表 城中村改造和房地產(chǎn)開發(fā)的區(qū)別
圖表 目前我國城中村存在的幾類問題
圖表 城中村改造模式
圖表 “十三五”期間全國主要地區(qū)城中村改造計(jì)劃
圖表 部分房企城市更新業(yè)務(wù)布局城市
圖表 2021年全國各省市城市更新機(jī)構(gòu)分布情況
圖表 2021年廣州、深圳和東莞企業(yè)新獲取城市更新項(xiàng)目情況
圖表 2021年部分國企城市更新動態(tài)
圖表 2021年各地已/擬成立城市更新基金國企參與情況
圖表 2021年部分建筑型央企參與城市更新情況統(tǒng)計(jì)
圖表 2021-2022年部分金融機(jī)構(gòu)城市更新動態(tài)
圖表 2021年企業(yè)城市更新動態(tài)
圖表 舊改與棚改內(nèi)容或方式的區(qū)別
圖表 2020-2022年我國舊改相關(guān)政策
圖表 2015-2021年老舊小區(qū)改造相關(guān)政策梳理
圖表 2019-2021年老舊小區(qū)改造專項(xiàng)國家政策文件
圖表 2019-2022年中央會議報(bào)告涉及老舊小區(qū)改造相關(guān)內(nèi)容
圖表 項(xiàng)目各階段利益相關(guān)者的利益訴求
圖表 2020-2021年我國老舊小區(qū)改造情況
圖表 2022年全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造進(jìn)展情況
圖表 政府舊改投入和補(bǔ)貼案例
圖表 社會資本（銀行貸款）支持案例
圖表 2020年主要房企舊改項(xiàng)目轉(zhuǎn)化情況
圖表 2020年主要房企舊改貢獻(xiàn)土儲占新增土儲的比例
圖表 2020年主要房企舊改項(xiàng)目銷售和收入情況
圖表 2019-2020年佳兆業(yè)、時代舊改土儲/表內(nèi)土儲倍數(shù)領(lǐng)先
圖表 2020年第一梯隊(duì)房企舊改項(xiàng)目儲備情況
圖表 2020年第二梯隊(duì)房企舊改項(xiàng)目儲備情況
圖表 2020年舊改業(yè)務(wù)參與度第三梯隊(duì)房企
圖表 TOP50房企中七成以上涉足舊改業(yè)務(wù)
圖表 粵系、閩系房企參與舊改最多
圖表 2020年主流房企舊改項(xiàng)目區(qū)位布局
圖表 2021年廣深部分開發(fā)商撤出、減持舊改項(xiàng)目情況
圖表 2022年各省市老舊小區(qū)改造計(jì)劃目標(biāo)
圖表 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目分類
圖表 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的政策特點(diǎn)
圖表 2016-2021年我國棚戶區(qū)改造開工情況
圖表 2016-2020年中國棚戶區(qū)基本建成情況統(tǒng)計(jì)
圖表 2016-2020年中國建檔立卡貧困戶危房改造情況統(tǒng)計(jì)
圖表 2018-2020年中國棚戶區(qū)改造工作擬激勵城市數(shù)量統(tǒng)計(jì)
圖表 2018-2020年中國棚戶區(qū)改造工作擬激勵城市名單
圖表 棚戶區(qū)改造的政府購買服務(wù)模式流程圖
圖表 政府與社會資本合作(PPP)模式流程圖
圖表 政府購買服務(wù)模式與PPP模式要點(diǎn)比較表
圖表 棚戶區(qū)改造存在的問題
圖表 我國棚戶區(qū)改造建設(shè)策略
圖表 多特蒙德產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型路線示意圖
圖表 上海城市更新政策演進(jìn)過程
圖表 上海城市更新政策體系
圖表 上海城市更新核心政策的主要變化
圖表 上海城市更新試點(diǎn)典型案例
圖表 上海中心城區(qū)改造二級舊里以下房屋情況
圖表 上海城市更新引導(dǎo)基金股東
圖表 部分上海城市更新中租賃住房項(xiàng)目
圖表 杭州城市更新發(fā)展歷程中的更新對象演變示意圖
圖表 杭州城市有機(jī)更新對象分類示意圖
圖表 杭州城市更新政策演變示意圖
圖表 杭州城市有機(jī)更新規(guī)劃管理體系示意圖
圖表 深圳與寧波各級城市更新參與情況對比
圖表 江蘇地區(qū)新設(shè)立的城市更新主體公司名單
圖表 2022年山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃表
圖表 北京市城市更新指導(dǎo)意見
圖表 北京市城市更新政策體系
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-和平區(qū)
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-和平區(qū)（續(xù)）
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-紅橋區(qū)
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-河北區(qū)
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-西青區(qū)
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-津南區(qū)
圖表 2021年天津城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目名單-東麗區(qū)、濱海新區(qū)
圖表 2019-2022年海南省老舊小區(qū)改造情況統(tǒng)計(jì)
圖表 廣州市城市更新政策體系
圖表 深圳城市更新發(fā)展脈絡(luò)
圖表 2021年深圳市城市更新相關(guān)政策匯總
圖表 2021年深圳市城市更新相關(guān)政策匯總（續(xù)）
圖表 2021年深圳市各區(qū)城市更新相關(guān)政策匯總（一）
圖表 2021年深圳市各區(qū)城市更新相關(guān)政策匯總（二）
圖表 2021年深圳市各區(qū)城市更新相關(guān)政策匯總（三）
圖表 深圳市市區(qū)面積、城市建設(shè)用地及工業(yè)用地面積比較
圖表 2022年深圳市各區(qū)計(jì)劃階段城市更新項(xiàng)目匯總
圖表 2022年深圳市各區(qū)規(guī)劃階段城市更新項(xiàng)目匯總
圖表 2022年深圳市各區(qū)實(shí)施主體階段城市更新項(xiàng)目匯總
圖表 2022年深圳市各區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目匯總
圖表 東莞城市更新制度發(fā)展歷程
圖表 東莞城市更新現(xiàn)行政策體系
圖表 青海省《關(guān)于加強(qiáng)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作的通知》
圖表 2022年青海省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)指標(biāo)分解
圖表 寧夏“十四五”期間老舊小區(qū)改造重點(diǎn)工程項(xiàng)目
圖表 2022年寧夏自治區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目
圖表 2022年吉林市計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)改造工程住宅區(qū)明細(xì)表（一）
圖表 2022年吉林市計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)改造工程住宅區(qū)明細(xì)表（二）
圖表 2022年吉林市計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)改造工程住宅區(qū)明細(xì)表（三）
圖表 2021中國房地產(chǎn)城市更新卓越榜TOP10
圖表 2022年部分房企城市更新投資動態(tài)
圖表 2021-2022年部分房企與政府合作情況（城市更新項(xiàng)目）
圖表 2021-2022年房企（國企與民企）城市更新戰(zhàn)略合作
圖表 2022年房地產(chǎn)企業(yè)參與城市更新計(jì)劃立項(xiàng)的土儲面積
圖表 華潤置地發(fā)展歷程
圖表 華潤置地形成“2+X”業(yè)務(wù)矩陣
圖表 華潤置地城市更新業(yè)務(wù)兩次模式迭代
圖表 城市更新開發(fā)GFA與土地儲備規(guī)模對比
圖表 城市更新項(xiàng)目將為華潤置地未來發(fā)展補(bǔ)充大量貨值
圖表 華潤置地通過城市更新獲取低價土地
圖表 招商蛇口城市更新布局歷程
圖表 招商蛇口城市更新業(yè)務(wù)分布
圖表 招商蛇口深圳城市更新“5N”經(jīng)營體系
圖表 萬科城市更新業(yè)務(wù)類型
圖表 上海企業(yè)天地3號項(xiàng)目模式
圖表 北京西單商場改造為寫字樓項(xiàng)目模式
圖表 張江國創(chuàng)中心項(xiàng)目模式
圖表 哥倫比亞公園項(xiàng)目模式
圖表 佳兆業(yè)的城市更新項(xiàng)目分布
圖表 佳兆業(yè)在深圳的部分已計(jì)劃立項(xiàng)城市更新項(xiàng)目
圖表 富力集團(tuán)城市更新版圖
圖表 富力出售的城市更新項(xiàng)目
圖表 富力城市更新發(fā)展中物業(yè)統(tǒng)計(jì)（按城市等級）
圖表 富力城市更新發(fā)展中物業(yè)統(tǒng)計(jì)（按城市群）
圖表 2021年富力新增城市更新項(xiàng)目
圖表 城市更新項(xiàng)目融資模式的三大類別
圖表 地方政府專項(xiàng)債對項(xiàng)目注入資金
圖表 信用債對城市更新項(xiàng)目進(jìn)行籌資
圖表 城市更新發(fā)展基金多元化參與城市更新項(xiàng)目
圖表 各地紛紛成立城市更新發(fā)展基金
圖表 部分城市更新專項(xiàng)債明細(xì)
圖表 募集資金用于城市更新項(xiàng)目的部分信用債
圖表 聯(lián)合置地引入戰(zhàn)投前后變化
圖表 城市更新的投融資模式演變歷程從舊改項(xiàng)目開始
圖表 更新項(xiàng)目程度不同導(dǎo)致融資模式有所差異
圖表 各地鼓勵社會資本參與城市更新的政策表述
圖表 TOP100房企參與城市更新情況
圖表 中國部分城市更新項(xiàng)目盈利情況
圖表 中國奧園部分城市更新項(xiàng)目盈利情況
圖表 城市更新項(xiàng)目收益與成本對比
圖表 靜安投資72號街坊地塊開發(fā)項(xiàng)目
圖表 地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債與盈利情況
圖表 城市更新預(yù)計(jì)發(fā)展空間
圖表 部分城市出臺繳納土地出讓金的優(yōu)惠措施
圖表 多個省份將城市更新作為2022年重點(diǎn)投資方向并設(shè)置了量化指標(biāo)
圖表 各地支持籌建城市更新基金的相關(guān)政策
圖表 2021-2022年部分地區(qū)城市更新基金相關(guān)動態(tài)
圖表 城投公司發(fā)行城市更新債券情況
圖表 參與城市更新城投債務(wù)負(fù)擔(dān)加重
圖表 參與城市更新城投銀行借款規(guī)�？焖贁U(kuò)張
圖表 2019-2022年廣州開投主要已建、在建、擬建的城市更新項(xiàng)目

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