第一部分 新型建筑園區(qū)運(yùn)行分析 17
第一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 17
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 17
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 17
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 17
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 17
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 18
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 19
1、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 19
2、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 19
3、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 20
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 21
一、生產(chǎn)要素聚集階段 21
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 22
三、創(chuàng)新突破階段 22
四、現(xiàn)代科技都市階段 23
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 24
一、資源整合能力 24
1、城市經(jīng)濟(jì)條件 24
2、區(qū)位交通條件 24
3、政府政策支持 25
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 25
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 25
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 25
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園發(fā)展宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26
第二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 87
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 87
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 87
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 88
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 91
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 91
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 92
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 92
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 92
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 94
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 100
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 102
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 110
一、新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 110
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 112
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 112
第三章 2018-2022年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 114
第一節(jié) 2018-2022年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 114
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 114
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 114
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 116
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 119
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 120
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 130
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 130
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 131
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 133
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 134
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對(duì)策 136
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 136
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 137
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 142
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 145
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 151
第四章 2018-2022年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 160
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 160
一、土地收益 160
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 160
三、有償出讓無(wú)形資源收益 160
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 161
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 161
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 161
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 161
一、"園中園"開發(fā)模式 161
二、"市場(chǎng)化"開發(fā)模式 162
三、"行政特區(qū)"開發(fā)模式 162
四、"官助民辦"開發(fā)模式 163
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 163
一、地方政府 163
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 164
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 164
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 164
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 164
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 164
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 164
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營(yíng)模式 165
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 167
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開發(fā)建議 171
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 172
第五節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 173
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 174
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 174
2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析 174
3、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 178
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 179
1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 179
2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例 179
3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問題 181
第二部分 新型建筑行業(yè)發(fā)展分析 182
第五章 2018-2022年新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 182
第一節(jié) 我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 182
一、我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展階段 182
二、我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展總體概況 186
三、我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 187
四、我國(guó)新型建筑行業(yè)商業(yè)模式分析 191
第二節(jié) 2018-2022年新型建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 194
一、新型建筑市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析 194
二、2018-2022年我國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展分析 196
三、2018-2022年中國(guó)新型建筑企業(yè)發(fā)展分析 196
四、2018-2022年我國(guó)新型建筑行業(yè)需求情況 197
1、新型建筑行業(yè)需求市場(chǎng) 197
2、新型建筑行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 201
3、新型建筑行業(yè)需求的地區(qū)差異 203
五、2018-2022年我國(guó)新型建筑行業(yè)供需平衡分析 204
第三節(jié) 中國(guó)新型建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 206
一、新型建筑行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 206
二、新型建筑行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 207
三、新型建筑行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況 207
四、新型建筑行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 208
第六章 2018-2022年新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 210
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 210
一、新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 210
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) 210
2、潛在進(jìn)入者分析 210
3、替代品威脅分析 211
4、供應(yīng)商議價(jià)能力 211
5、客戶議價(jià)能力 212
6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié) 213
二、新型建筑行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 213
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 213
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 214
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 215
三、新型建筑行業(yè)集中度分析 216
1、市場(chǎng)集中度分析 216
2、企業(yè)集中度分析 217
3、區(qū)域集中度分析 217
4、各子行業(yè)集中度 218
四、新型建筑行業(yè)SWOT分析 218
1、新型建筑行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 218
2、新型建筑行業(yè)劣勢(shì)分析 218
3、新型建筑行業(yè)機(jī)會(huì)分析 219
4、新型建筑行業(yè)威脅分析 219
第二節(jié) 中國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 219
一、新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況 219
1、中國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局 219
2、新型建筑業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn) 220
3、新型建筑市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 220
二、中國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 221
1、我國(guó)新型建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析 221
2、我國(guó)新型建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì) 221
3、國(guó)內(nèi)新型建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑 222
三、中國(guó)新型建筑產(chǎn)品（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 223
1、整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 223
2、競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析 223
3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議 224
第七章 2018-2022年新型建筑行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 230
第一節(jié) 中國(guó)新型建筑企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 230
一、新型建筑企業(yè)主要類型 230
二、新型建筑企業(yè)資本運(yùn)作分析 230
三、新型建筑企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 236
四、新型建筑企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析 238
五、2021年新型建筑行業(yè)企業(yè)排名分析 241
第二節(jié) 2018-2022年新型建筑重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 244
一、盈利能力分析 244
二、償債能力分析 245
三、營(yíng)運(yùn)能力分析 245
四、成長(zhǎng)能力分析 246
第八章 2022-2027年新型建筑行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 248
第一節(jié) 2022-2027年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展前景 248
一、2022-2027年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?248
二、2022-2027年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展前景展望 248
三、2022-2027年新型建筑細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 250
第二節(jié) 2022-2027年新型建筑市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 250
一、2022-2027年新型建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 250
二、2022-2027年新型建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 250
三、2022-2027年新型建筑行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 251
四、2022-2027年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 252
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 252
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 252
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 253
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 256
四、科研開發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展 260
五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì) 260
第三部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 262
第九章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 262
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 262
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 262
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 262
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 262
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 262
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì) 262
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 263
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 263
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 263
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 264
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 264
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)政策支持體系 264
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建 264
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì) 265
第十章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 266
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 266
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 266
1、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算 266
2、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算 266
二、成本估算 266
三、產(chǎn)值估算 266
四、銷售收入估算 266
五、銷售稅金估算 266
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評(píng)估 267
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估 267
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 277
一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo) 277
二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo) 277
三、社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo) 278
第四部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 279
第十一章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 279
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 279
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 279
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 279
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 279
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 280
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 280
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 280
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 280
二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 281
三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 281
四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 283
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 284
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 287
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 288
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題 289
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 289
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 294
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議 295
五、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 296
六、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 297
第十二章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 300
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 300
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 300
二、"十三五"期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 300
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 301
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 301
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明 301
二、中國(guó)開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇 302
三、未來(lái)十年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 303
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 304
第五部分 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略建議 305
第十三章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 305
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 305
一、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 305
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 305
2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 305
3、政策風(fēng)險(xiǎn) 307
4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 307
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 307
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 308
一、企業(yè)融資模式 308
1、政府特殊支持融資 308
2、通過(guò)銀行貸款融資 308
3、社會(huì)資金 308
二、項(xiàng)目融資模式 309
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式） 309
2、公私合營(yíng)（如PPP模式） 309
3、施工方墊資承包 309
4、使用者預(yù)付費(fèi) 310
三、其他融資模式 310
第十四章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 311
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 311
一、確立目標(biāo) 311
二、廣泛搜集各方面資料 311
三、制訂各類招商方案 312
四、比較選擇各類招商方案 313
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 313
一、企業(yè)入園行為分析 313
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 314
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 315
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 315
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 316
1、中介招商 316
2、產(chǎn)業(yè)招商 316
3、網(wǎng)絡(luò)招商 316
4、其他招商方式 316
第三節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 316
一、定位策略 317
二、價(jià)格策略 317
三、合作方式策略 317
四、廣告宣傳策略 318
五、跟蹤服務(wù)策略 318
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 319
一、2022年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 319
二、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷策略 319
三、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 322
四、新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 323
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 323
2、地方視角中的服務(wù)外包 330
3、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 334
第十五章 新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 336
第一節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 336
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 336
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 337
三、綜合運(yùn)作模式 340
第二節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 340
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 340
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 342
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道 342
四、多元化的融資 發(fā)展方向分析 343
第三節(jié) 提升新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 346
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 346
二、完善生產(chǎn)要素方面 347
三、拓展需求條件方面 347
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 348
五、品牌營(yíng)銷推廣方面 348
第四節(jié) 新型建筑產(chǎn)業(yè)園投資建議 349
圖表目錄
圖表 1 生產(chǎn)要素聚集階段 21
圖表 2 產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 22
圖表 3 創(chuàng)新突破階段 22
圖表 4 現(xiàn)代科技都市階段 23
圖表 5 2013-2022年一季度我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 27
圖表 6 2022年1季度GDP初步核算數(shù)據(jù) 27
圖表 7 GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度 29
圖表8 2020年3月-2022年3月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度 31
圖表9 2020年3月-2022年3月我國(guó)豬肉、牛肉、羊肉價(jià)格變動(dòng)情況 32
圖表10 2020年3月-2022年3月我國(guó)鮮菜、鮮果價(jià)格變動(dòng)情況 33
圖表11 2022年1-3月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅 34
圖表12 2022年1-3月份居民消費(fèi)價(jià)格分類別環(huán)比漲跌幅 35
圖表13 2022年3月居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù) 36
圖表14 2020年3月-2022年3月工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌幅 42
圖表15 2020年3月-2022年3月工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格漲跌幅 42
圖表16 2020年3月-2022年3月生產(chǎn)資料出廠價(jià)格漲跌幅 43
圖表17 2020年3月-2022年3月生活資料出廠價(jià)格漲跌幅 43
圖表18 2022年3月份工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格主要數(shù)據(jù) 45
圖表 19 2013-2022年一季度我國(guó)農(nóng)村居民人均純收入及其增長(zhǎng)速度 53
圖表 20 2013-2022年一季度我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長(zhǎng)速度 53
圖表21 1978-2020中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對(duì)比表 56
圖表 22 2020年3月-2022年3月規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 59
圖表23 2022年3月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù) 61
圖表 24 2020年3月-2022年3月我國(guó)發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速 67
圖表 25 2020年3月-2022年3月我國(guó)鋼材日均產(chǎn)量及同比增速 68
圖表 26 2020年3月-2022年3月我國(guó)水泥日均產(chǎn)量及同比增速 69
圖表 27 2020年3月-2022年3月我國(guó)原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速 70
圖表 28 2020年3月-2022年3月我國(guó)十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速 70
圖表 29 2020年3月-2022年3月我國(guó)乙烯日均產(chǎn)量及同比增速 71
圖表 30 2020年3月-2022年3月我國(guó)汽車日均產(chǎn)量及同比增速 72
圖表 31 2020年3月-2022年3月我國(guó)轎車日均產(chǎn)量及同比增速 72
圖表 32 2013-2022年一季度我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)及其增長(zhǎng)率情況 74
圖表 33 2013-2022年一季度我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)率 81
圖表 34 2020年3月-2022年3月我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度 82
圖表 35 2022年3月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù) 83
圖表 36 歷年商業(yè)地產(chǎn)投資額 94
圖表 37 歷年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積 95
圖表 38 歷年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額 96
圖表 39 2017.12-2021.12商業(yè)地產(chǎn)投資完成額與比重：累計(jì)值（單位：億元，%） 97
圖表 40 2017.12-2021.12商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重：累計(jì)值（單位：萬(wàn)平方米，%） 99
圖表 41 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的“五步法”思路 148
圖表 42 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的外部環(huán)境分析 150
圖表 43 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的內(nèi)部資源分 151
圖表 44 產(chǎn)業(yè)生命周期與競(jìng)爭(zhēng)力的組合分析 156
圖表 45 某階段 A、B、C 三種主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)組合分析 157
圖表 46 “十三五”新型建筑材料工業(yè)主要發(fā)展目標(biāo) 208
圖表 47 2022 年主要新型建筑材料產(chǎn)品需求預(yù)測(cè) 208
圖表 48 新型建筑行業(yè)環(huán)境“波特五力”分析模型 213
圖表 49 2019-2022年我國(guó)新型建筑行業(yè)銷售利潤(rùn)率分析 214
圖表 50 2019-2022年我國(guó)不同規(guī)模新型建筑行業(yè)銷售利潤(rùn)率分析 214
圖表 51 2019-2022年我國(guó)新型建筑行業(yè)不同所有制企業(yè)銷售利潤(rùn)率 215
圖表 52 2020、2022年新型建筑行業(yè)集中度對(duì)比分析 216
圖表 53 2022年我國(guó)新型建筑區(qū)域市場(chǎng)集中度分析 217
圖表 54 三元評(píng)價(jià)模型 228
圖表 55 新型建筑行業(yè)單位規(guī)模情況分析 230
圖表 56 2022-2027年中國(guó)新型建筑行業(yè)盈利能力預(yù)測(cè)分析 244
圖表 57 2022-2027年中國(guó)新型建筑行業(yè)償債能力預(yù)測(cè)分析 245
圖表 58 2022-2027年中國(guó)新型建筑行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力預(yù)測(cè)分析 245
圖表 59 2022-2027年中國(guó)新型建筑行業(yè)發(fā)展能力預(yù)測(cè)分析 246
圖表 60 高新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)建模式 289
圖表 61 勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng) 323
圖表 62 亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比 324
圖表 63 國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比 326
圖表 64 程序員的年平均工資及工資增速 328
圖表 65 現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 329
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