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第一章 中國產(chǎn)業(yè)新城相關概述 27
 1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關概念解析 27
 1.1.1 產(chǎn)業(yè)新城與相關概念辨析 27
 （1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 27
 （2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析 27
 1.1.2 產(chǎn)業(yè)新城關鍵功能分析 28
 1.1.3 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展必備的支撐條件 28
 1.2 產(chǎn)業(yè)新城生命力體系分析 29
 1.2.1 城市地產(chǎn)綜合體 29
 1.2.2 城市配套綜合體 30
 1.2.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體 31
 1.3 產(chǎn)業(yè)新城形成路徑分析 31
 1.3.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程分析 31
 1.3.2 園區(qū)城市化過程分析 32
 1.3.3 城市現(xiàn)代化過程分析 32
 1.3.4 產(chǎn)城一體化過程分析 34
 第二章 2022-2027年中國產(chǎn)業(yè)新城建設環(huán)境分析 36
 2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設政策環(huán)境分析 36
 2.1.1 國務院“城鎮(zhèn)化”相關思路 36
 2.1.2 “十四五”區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃 38
 2.1.3 “十四五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 40
 2.1.4 2019-2021年土地政策分析 62
 2.2 產(chǎn)業(yè)新城建設經(jīng)濟環(huán)境分析 64
 2.2.1 產(chǎn)業(yè)新城建設與gdp增長的相關性 64
 2.2.2 固定資產(chǎn)投資變動軌跡分析 66
 2.2.3 國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境預警 76
 2.3 產(chǎn)業(yè)新城建設用地狀況分析 76
 2.3.1 全國土地利用總體狀況 76
 2.3.2 全國土地市場基本狀況 78
 2.3.3 不同類型用地價格分析 79
 （1）不同類型用地價格水平分析 79
 （2）不同類型用地區(qū)域價格差異 80
 （3）不同類型用地價格變化趨勢 81
 2.3.4 2022-2027年土地市場形勢預測 82
 2.4 國內(nèi)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 83
 2.4.1 國內(nèi)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)分析 83
 2.4.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群現(xiàn)狀分析 84
 2.4.3 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整分析 86
 2.4.4 區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉移趨勢分析 93
 2.4.5 重點產(chǎn)業(yè)生命周期分析 97
 2.5 產(chǎn)業(yè)新城建設區(qū)域發(fā)展狀況 100
 2.5.1 長三角經(jīng)濟圈 100
 2.5.2 珠三角經(jīng)濟圈 101
 2.5.3 環(huán)首都經(jīng)濟圈 101
 2.5.4 環(huán)渤海經(jīng)濟圈 105
 2.5.5 大西南經(jīng)濟圈 106
 2.5.6 合肥經(jīng)濟圈 108
 2.5.7 西三角經(jīng)濟圈 109
 2.5.8 海峽西岸經(jīng)濟區(qū) 110
 第三章 2022-2027年產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 112
 3.1 產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 112
 3.1.1 生產(chǎn)要素集聚階段 112
 3.1.2 產(chǎn)業(yè)主導階段 113
 3.1.3 創(chuàng)新突破階段 113
 3.1.4 財富凝聚階段 114
 3.2 主要新城開發(fā)模式分析 114
 3.2.1 國際主要新城開發(fā)模式分析 114
 3.2.2 國內(nèi)新城開發(fā)的主要困境 115
 3.3 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析 116
 3.3.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標準 116
 3.3.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析 117
 （1）產(chǎn)業(yè)新城政府完全主導模式 117
 （2）產(chǎn)業(yè)新城政企合作開發(fā)模式 119
 3.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資分析 119
 3.4.1 產(chǎn)業(yè)新城招商引資現(xiàn)狀分析 119
 3.4.2 產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析 120
 3.4.3 產(chǎn)業(yè)新城招商引資風險分析 120
 3.4.4 產(chǎn)業(yè)新城招商引資趨勢分析 121
 第四章 2022-2027年中國產(chǎn)業(yè)新城建設與投融資分析 126
 4.1 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城項目投資與建設分析 126
 4.1.1 產(chǎn)業(yè)新城項目投資規(guī)模分析 126
 4.1.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設項目分布 126
 4.1.3 重點產(chǎn)業(yè)新城在建項目概況 127
 4.2.1 新城建設資金需求結構 128
 （1）土地一級開發(fā)過程資金需求分析 128
 （2）新城二級開發(fā)過程資金需求分析 128
 （3）公共服務設施項目建設資金需求 128
 4.2.2 新城建設資金供給機會 128
 （1）財政劃撥供給機會分析 128
 （2）開發(fā)性金融供給機會分析 129
 （3）商業(yè)性金融供給機會分析 129
 4.3 國內(nèi)新城開發(fā)融資規(guī)劃分析 130
 4.3.1 新城融資規(guī)劃模型 130
 4.3.2 新城建設融資路徑分析 131
 （1）公共服務領域融資路徑 131
 （2）市場化產(chǎn)業(yè)項目融資路徑 132
 （3）新城建設融資支撐體系建設建議 134
 4.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式及優(yōu)化 136
 4.4.1 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)特點分析 136
 4.4.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)主要融資模式 137
 （1）式融資模式分析 137
 （2）證券化融資模式分析 137
 （3）基礎設施產(chǎn)業(yè)投資基金模式 137
 4.4.3 不同融資模式對比分析 138
 4.4.4 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)融資模式優(yōu)化 139
 （1）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目生命周期分析 139
 （2）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)組合融資模式分析 140
 （3）產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的融資風險防范 140
 4.4.5 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)項目融資建議 142
 第五章 國內(nèi)外典型產(chǎn)業(yè)新城建設案例分析 143
 5.1 國外典型產(chǎn)業(yè)新城建設案例分析 143
 5.1.1 日本筑波科學城建設案例 143
 （1）筑波科學城發(fā)展簡況 143
 （2）筑波科學城建設背景 143
 （3）筑波科學城建設目標 145
 （4）筑波科學城規(guī)劃方案 145
 （5）筑波科學城成功要素 148
 （6）筑波科學城存在的問題 151
 5.1.2 美國爾灣市建設案例 154
 （1）美國爾灣市發(fā)展簡況 154
 （2）美國爾灣市建設背景 155
 （3）美國爾灣市規(guī)劃方案 155
 （4）美國爾灣市成功要素 158
 5.1.3 筑波與爾灣發(fā)展要點對比分析 162
 5.2 國內(nèi)典型產(chǎn)業(yè)新城建設案例分析 163
 5.2.1 上海浦東新區(qū)建設案例分析 163
 （1）浦東新區(qū)基本情況分析 163
 （2）浦東新區(qū)成功經(jīng)驗分析 164
 5.2.2 天津濱海新區(qū)建設案例 170
 （1）濱海新區(qū)基本情況分析 170
 （2）濱海新區(qū)成功經(jīng)驗分析 172
 5.2.3 固安工業(yè)園區(qū)建設案例 176
 （1）工業(yè)園區(qū)基本情況分析 176
 （2）工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗分析 177
 5.2.4 廣州市民營科技企業(yè)創(chuàng)新基地建設案例 179
 （1）創(chuàng)新基地基本情況分析 179
 （2）產(chǎn)業(yè)新城設計方案分析 181
 5.3 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)失敗案例分析 183
 5.3.1 京津新城建設案例分析 183
 （1）京津新城發(fā)展現(xiàn)狀分析 183
 （2）京津新城失敗原因分析 183
 5.3.2 北京市天通苑案例分析 184
 （1）北京市天通苑發(fā)展現(xiàn)狀 184
 （2）北京市天通苑失敗原因 184
 5.3.3 嘉興特鋼新城建設案例分析 185
 （1）新城項目基本情況分析 185
 （2）產(chǎn)業(yè)新城空間策劃方案 187
 （3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展目標及現(xiàn)實差距 189
 第六章 中心城市及周邊區(qū)縣產(chǎn)業(yè)新城建設分析 191
 6.1 北京市產(chǎn)業(yè)新城建設分析 191
 6.1.1 北京市政策推動因素分析 191
 6.1.2 北京市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況 191
 6.1.3 北京市人力資源特征分析 192
 6.1.4 北京市城市開發(fā)建設規(guī)劃 192
 （1）北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 192
 （2）北京市交通建設規(guī)劃 200
 6.1.5 北京市產(chǎn)業(yè)新城項目分析 217
 6.2 上海市產(chǎn)業(yè)新城建設分析 219
 6.2.1 上海市政策推動因素分析 219
 6.2.2 上海市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況 220
 6.2.3 上海市人力資源特征分析 221
 6.2.4 上海市城市開發(fā)建設規(guī)劃 221
 （1）上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 221
 （2）上海市交通建設規(guī)劃 221
 6.2.5 上海市產(chǎn)業(yè)新城項目分析 231
 6.3 天津市產(chǎn)業(yè)新城建設分析 234
 6.3.1 天津市政策推動因素分析 234
 6.3.2 天津市周邊區(qū)縣發(fā)展狀況 234
 6.3.3 天津市人力資源特征分析 236
 6.3.4 天津市城市開發(fā)建設規(guī)劃 238
 （1）天津市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 238
 （2）天津市交通建設規(guī)劃 239
 6.3.5 天津市產(chǎn)業(yè)新城項目分析 239
 第七章 2022-2027年其他重點產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)轉型可行性分析 241
 7.1 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū) 241
 7.1.1 園區(qū)三大核心能力分析 241
 （1）資源整合能力分析 241
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 241
 （3）園區(qū)招商能力分析 242
 7.1.2 園區(qū)轉型條件分析 248
 （1）園區(qū)價值鏈分析 248
 （2）園區(qū)資源分析 248
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 249
 7.2 中國五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園 249
 7.2.1 園區(qū)三大核心能力分析 249
 （1）資源整合能力分析 249
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 249
 （3）園區(qū)招商能力分析 252
 7.2.2 園區(qū)轉型條件分析 253
 （1）園區(qū)價值鏈分析 253
 （2）園區(qū)資源分析 253
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 254
 7.3 松山湖高新產(chǎn)業(yè)園 254
 7.3.1 園區(qū)三大核心能力分析 254
 （1）資源整合能力分析 254
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 255
 （3）園區(qū)招商能力分析 256
 7.3.2 園區(qū)轉型條件分析 256
 （1）園區(qū)價值鏈分析 256
 （2）園區(qū)資源分析 256
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 256
 7.4廣州天安番禺節(jié)能科技園 257
 7.4.1 園區(qū)三大核心能力分析 257
 （1）資源整合能力分析 257
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 257
 （3）園區(qū)招商能力分析 259
 7.4.2 園區(qū)轉型條件分析 260
 （1）園區(qū)價值鏈分析 260
 （2）園區(qū)資源分析 261
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 261
 7.5 大廠潮白河工業(yè)區(qū) 262
 7.5.1 園區(qū)三大核心能力分析 262
 （1）資源整合能力分析 262
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 262
 （3）園區(qū)招商能力分析 262
 7.5.2 園區(qū)轉型條件分析 263
 （1）園區(qū)價值鏈分析 263
 （2）園區(qū)資源分析 263
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 264
 7.6 華南城（深圳）電子商務產(chǎn)業(yè)園 264
 7.6.1 園區(qū)三大核心能力分析 264
 （1）資源整合能力分析 264
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 264
 （3）園區(qū)招商能力分析 265
 7.6.2 園區(qū)轉型條件分析 266
 （1）園區(qū)價值鏈分析 266
 （2）園區(qū)資源分析 266
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 266
 7.7 蘇州工業(yè)園區(qū) 267
 7.7.1 園區(qū)三大核心能力分析 267
 （1）資源整合能力分析 267
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 267
 （3）園區(qū)招商能力分析 268
 7.7.2 園區(qū)轉型條件分析 269
 （1）園區(qū)價值鏈分析 269
 （2）園區(qū)資源分析 269
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 270
 7.8 武漢東湖高新技術開發(fā)區(qū) 271
 7.8.1 園區(qū)三大核心能力分析 271
 （1）資源整合能力分析 271
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 272
 （3）園區(qū)招商能力分析 272
 7.8.2 園區(qū)轉型條件分析 273
 （1）園區(qū)價值鏈分析 273
 （2）園區(qū)資源分析 273
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 274
 7.9 大連生態(tài)科技創(chuàng)新城 274
 7.9.1 園區(qū)三大核心能力分析 274
 （1）資源整合能力分析 274
 （2）區(qū)域規(guī)劃能力分析 275
 （3）園區(qū)招商能力分析 275
 7.9.2 園區(qū)轉型條件分析 275
 （1）園區(qū)價值鏈分析 275
 （2）園區(qū)資源分析 276
 （3）周邊產(chǎn)業(yè)集群分析 276
 第八章 2022-2027年產(chǎn)業(yè)新城投資運營商經(jīng)營狀況分析 278
 8.1 華夏幸福基業(yè)投資開發(fā)股份有限公司 278
 8.1.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 278
 8.1.2 企業(yè)財務指標分析 278
 8.1.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 281
 8.1.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 281
 8.1.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 282
 8.2 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 282
 8.2.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 282
 8.2.2 企業(yè)財務指標分析 283
 8.2.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 285
 8.2.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 286
 8.2.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 286
 8.3 武漢東湖高新集團股份有限公司 287
 8.3.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 287
 8.3.2 企業(yè)財務指標分析 287
 8.3.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 289
 8.3.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 290
 8.3.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 291
 8.4 華南城控股有限公司 292
 8.4.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 292
 8.4.2 企業(yè)財務指標分析 292
 8.4.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 294
 8.4.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 295
 8.4.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 295
 8.5 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 296
 8.5.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 296
 8.5.2 企業(yè)財務指標分析 296
 8.5.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 299
 8.5.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 300
 8.5.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 300
 8.6 北京聯(lián)東投資（集團）有限公司 301
 8.6.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 301
 8.6.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 301
 8.6.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 303
 8.6.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 304
 8.7 五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司 304
 8.7.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 304
 8.7.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 304
 8.7.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 307
 8.7.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 307
 8.8 天安數(shù)碼城（集團）有限公司 308
 8.8.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 308
 8.8.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 308
 8.8.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 311
 8.8.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 311
 8.9 億達集團有限公司 312
 8.9.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 312
 8.9.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 312
 8.9.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 315
 8.9.4 新城項目布局開發(fā)戰(zhàn)略分析 316
 8.9.5 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 316
 8.10 重慶高科集團有限公司 316
 8.10.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 316
 8.10.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 317
 8.10.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 319
 8.10.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動 319
 8.11 中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司 320
 8.11.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 320
 8.11.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 320
 8.11.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 323
 8.11.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 323
 8.12 大連金港集團有限公司 324
 8.12.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 324
 8.12.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 324
 8.12.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 326
 8.13 東方今典集團有限公司 327
 8.13.1 企業(yè)主營業(yè)務分析 327
 8.13.2 企業(yè)經(jīng)營狀況分析 327
 8.13.3 企業(yè)競爭優(yōu)劣勢分析 329
 8.13.4 企業(yè)新城建設項目發(fā)展動向 330
 第九章 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型策略 332
 9.1 南海高新園區(qū)轉型案例分析（工業(yè)園轉型） 332
 9.1.1 珠三角地區(qū)園區(qū)環(huán)境分析 332
 （1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局 332
 （2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢 333
 （3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模 333
 （4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢 334
 9.1.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)發(fā)展趨勢 335
 （1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析 335
 （2）園區(qū)離散化趨勢分析 336
 （3）園區(qū)升級化趨勢分析 337
 9.1.3 產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略 337
 （1）產(chǎn)業(yè)園向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢 337
 （2）產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析 337
 （3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析 338
 9.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型案例分析（開發(fā)區(qū)轉型） 344
 9.2.1 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的一般規(guī)律 344
 9.2.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢 346
 9.2.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題 347
 （1）產(chǎn)業(yè)結構問題診斷 347
 （2）城市建設問題診斷 348
 （3）問題產(chǎn)生原因分析 348
 9.2.4 市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位與目標 349
 9.2.5 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略 351
 （1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結構 351
 （2）開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 352
 （3）開發(fā)區(qū)用地功能布局 353
 （4）開發(fā)區(qū)分期建設指引 355
 9.3 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型經(jīng)驗借鑒 356
 9.3.1 南海高新園區(qū)轉型經(jīng)驗分析 356
 9.3.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型經(jīng)驗分析 357
 第十章 2022-2027年產(chǎn)業(yè)新城投資機會與前景預測 358
 10.1 城鎮(zhèn)化趨勢下產(chǎn)業(yè)新城建設機會分析 358
 10.1.1 產(chǎn)業(yè)新城建設與城鎮(zhèn)化相關性 358
 10.1.2 中國城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略分析 358
 （1）中國城鎮(zhèn)化理想模式分析 358
 （2）縣域經(jīng)濟發(fā)展狀況分析 360
 10.1.3 城鎮(zhèn)化趨勢下產(chǎn)業(yè)新城投資重點 372
 10.2 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園改造升級下產(chǎn)業(yè)新城建設機會 374
 10.2.1 產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測 374
 10.2.2 舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測 375
 10.2.3 三四線城市產(chǎn)業(yè)新城新建規(guī)模預測 375
 10.3 2022-2027年產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展前景及建議 376
 10.3.1 產(chǎn)業(yè)新城建設風險匯總分析 376
 （1）產(chǎn)業(yè)新城建設的政策風險預警 376
 （2）產(chǎn)業(yè)新城建設的經(jīng)濟風險預警 376
 （3）產(chǎn)業(yè)新城建設的競爭風險預警 376
 （4）產(chǎn)業(yè)新城建設的運營風險預警 377
 10.3.2 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設前景分析 377
 10.3.3 2022-2027年產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設策略建議 378
 （1）產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃建議 378
 （2）產(chǎn)業(yè)新城平臺服務建議 378
 （3）產(chǎn)業(yè)新城運營管理建議 379
 （4）產(chǎn)業(yè)新城風險規(guī)避建議 380
圖表目錄
 圖表 1 產(chǎn)業(yè)新城生命力體系 29
 圖表 2 城市地產(chǎn)綜合體 29
 圖表 3 城市配套綜合體 30
 圖表 4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)綜合體 31
 圖表 5 近年來城鎮(zhèn)化政策匯總 36
 圖表 6 中國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展格局 38
 圖表 7 中國歷來區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃 38
 圖表 8 2021年gdp初步核算數(shù)據(jù) 64
 圖表 9 2017-2021年gdp環(huán)比增長速度 64
 圖表 10 2021年gdp初步核算數(shù)據(jù) 65
 圖表 11 2021年gdp環(huán)比和同比增長速度 65
 圖表 12 2015-2021年我國全社會固定資產(chǎn)及其增長率情況 66
 圖表 13 2018年3月-2021年12月我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 67
 圖表 14 2018年3月-2021年12月固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 68
 圖表 15 2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 69
 圖表 16 2019-2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 72
 圖表 17 2019-2021年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 74
 圖表 18 2021年1-12月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 74
 圖表 19 中國部分地區(qū)代表性產(chǎn)業(yè)集群 85
 圖表 20 生產(chǎn)要素集聚階段 112
 圖表 21 產(chǎn)業(yè)主導階段 113
 圖表 22 創(chuàng)新突破階段 113
 圖表 23 財富凝聚階段 114
 圖表 24 世界新城開發(fā)模式及其代表性城市一覽表 115
 圖表 25 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標準 116
 圖表 26 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功六標準詳細分析 116
 圖表 27 運營商部分完成/在建產(chǎn)業(yè)新城 127
 圖表 28 開發(fā)性金融對新城發(fā)展的作用途徑 129
 圖表 29 結構化金融解決新城資金需求 131
 圖表 30 不同融資模式比較 138
 圖表 31 關于生活環(huán)境的抱怨 151
 圖表 32 浦東新區(qū)的功能分區(qū)及行業(yè) 168
 圖表 33 浦東新區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)與先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)融合 169
 圖表 34 濱海新區(qū)的功能分區(qū)及發(fā)展重點 174
 圖表 35 固安園區(qū)內(nèi)資源成本 177
 圖表 36 固安園區(qū)內(nèi)稅收優(yōu)惠 177
 圖表 37 固安園區(qū)全程無憂管家式服務 178
 圖表 38 固安工業(yè)園區(qū)區(qū)域規(guī)劃 179
 圖表 39 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 278
 圖表 40 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 278
 圖表 41 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司銷售毛利率變化情況 279
 圖表 42 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 279
 圖表 43 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司產(chǎn)權比率變化情況 280
 圖表 44 近4年華夏幸�；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 280
 圖表 45 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 283
 圖表 46 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 283
 圖表 47 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司銷售毛利率變化情況 283
 圖表 48 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 284
 圖表 49 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司產(chǎn)權比率變化情況 284
 圖表 50 近4年北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 285
 圖表 51 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 287
 圖表 52 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 287
 圖表 53 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 288
 圖表 54 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 288
 圖表 55 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司產(chǎn)權比率變化情況 289
 圖表 56 近4年武漢東湖高新集團股份有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 289
 圖表 57 近4年華南城控股有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 292
 圖表 58 近4年華南城控股有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 292
 圖表 59 近4年華南城控股有限公司銷售毛利率變化情況 293
 圖表 60 近4年華南城控股有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 293
 圖表 61 近4年華南城控股有限公司產(chǎn)權比率變化情況 294
 圖表 62 近4年華南城控股有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 294
 圖表 63 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 296
 圖表 64 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 296
 圖表 65 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司銷售毛利率變化情況 297
 圖表 66 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 297
 圖表 67 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司產(chǎn)權比率變化情況 298
 圖表 68 近4年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 298
 圖表 69 近4年北京聯(lián)東投資（集團）有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 301
 圖表 70 近4年北京聯(lián)東投資（集團）有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 301
 圖表 71 近4年北京聯(lián)東投資（集團）有限公司銷售毛利率變化情況 302
 圖表 72 近4年北京聯(lián)東投資（集團）有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 302
 圖表 73 近4年北京聯(lián)東投資（集團）有限公司產(chǎn)權比率變化情況 302
 圖表 74 近4年北京聯(lián)東投資（集團）有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 303
 圖表 75 近4年五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 304
 圖表 76 近4年五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 305
 圖表 77 近4年五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司銷售毛利率變化情況 305
 圖表 78 近4年五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 305
 圖表 79 近4年五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司產(chǎn)權比率變化情況 306
 圖表 80 近4年五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 306
 圖表 81 近4年天安數(shù)碼城（集團）有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 308
 圖表 82 近4年天安數(shù)碼城（集團）有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 309
 圖表 83 近4年天安數(shù)碼城（集團）有限公司銷售毛利率變化情況 309
 圖表 84 近4年天安數(shù)碼城（集團）有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 309
 圖表 85 近4年天安數(shù)碼城（集團）有限公司產(chǎn)權比率變化情況 310
 圖表 86 近4年天安數(shù)碼城（集團）有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 310
 圖表 87 近4年億達集團有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 312
 圖表 88 近4年億達集團有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 313
 圖表 89 近4年億達集團有限公司銷售毛利率變化情況 313
 圖表 90 近4年億達集團有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 313
 圖表 91 近4年億達集團有限公司產(chǎn)權比率變化情況 314
 圖表 92 近4年億達集團有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 314
 圖表 93 近4年重慶高科集團有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 317
 圖表 94 近4年重慶高科集團有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 317
 圖表 95 近4年重慶高科集團有限公司銷售毛利率變化情況 317
 圖表 96 近4年重慶高科集團有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 318
 圖表 97 近4年重慶高科集團有限公司產(chǎn)權比率變化情況 318
 圖表 98 近4年重慶高科集團有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 318
 圖表 99 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 320
 圖表 100 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 320
 圖表 101 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司銷售毛利率變化情況 321
 圖表 102 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 321
 圖表 103 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司產(chǎn)權比率變化情況 322
 圖表 104 近4年中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團股份有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 322
 圖表 105 近4年大連金港集團有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 324
 圖表 106 近4年大連金港集團有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 324
 圖表 107 近4年大連金港集團有限公司銷售毛利率變化情況 324
 圖表 108 近4年大連金港集團有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 325
 圖表 109 近4年大連金港集團有限公司產(chǎn)權比率變化情況 325
 圖表 110 近4年大連金港集團有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 326
 圖表 111 近4年東方今典集團有限公司流動資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 327
 圖表 112 近4年東方今典集團有限公司總資產(chǎn)周轉次數(shù)變化情況 327
 圖表 113 近4年東方今典集團有限公司銷售毛利率變化情況 328
 圖表 114 近4年東方今典集團有限公司資產(chǎn)負債率變化情況 328
 圖表 115 近4年東方今典集團有限公司產(chǎn)權比率變化情況 329
 圖表 116 近4年東方今典集團有限公司固定資產(chǎn)周轉次數(shù)情況 329
 圖表 117 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)園區(qū)一覽表 332
 圖表 118 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)用地分布圖 333
 圖表 119 前海、橫琴、南沙發(fā)展定位一覽表 334
 圖表 120 珠三角核心灣區(qū)新城布局圖 335
 圖表 121 粵港澳合作三大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶布局圖 335
 圖表 122 番禺區(qū)31個工業(yè)園區(qū)分布圖 336
 圖表 123 創(chuàng)新要素的空間布局分析圖 338
 圖表 124 城鎮(zhèn)空間結構分析圖 339
 圖表 125 功能布局與空間整合分析圖 340
 圖表 126 生態(tài)框架結構規(guī)劃圖 341
 圖表 127 開敞空間和景觀規(guī)劃圖 342
 圖表 128 科技園區(qū)技術創(chuàng)新體系結構圖 343
 圖表 129 幾個典型開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段及特征分析 345
 圖表 130 開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結 346
 圖表 131 市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)區(qū)域位置圖 347
 圖表 132 市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展定位 350
 圖表 133 市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分階段目標引導 351
 圖表 134 規(guī)劃布局結構圖 352
 圖表 135 產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖 353
 圖表 136 土地利用規(guī)劃圖 355
 圖表 137 分階段推進示意圖 356
 圖表 138 2022-2027年我國產(chǎn)業(yè)園及開發(fā)區(qū)改造升級規(guī)模預測 374
 圖表 139 2022-2027年我國舊城區(qū)改造升級規(guī)模預測 375
 圖表 140 2022-2027年我國三四線城市產(chǎn)業(yè)新城新建規(guī)模預測 375

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