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第一章 大型購(gòu)物中心相關(guān)概述 22
第一節(jié) 大型購(gòu)物中心特征分析 22
一、占地面積大 22
二、公用空間大 22
三、停車(chē)場(chǎng)大 22
四、建筑規(guī)模大 22
五、貨物全 23
第二節(jié) 大型購(gòu)物中心 23
一、Shopping　Mall的物業(yè)管理服務(wù)要求 23
二、Shopping　Mall的起源與蔓延 27
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 29
一、與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 29
二、與百貨公司及量販店的比較 31
三、對(duì)百貨公司、量販店的影響 32
第二章　2021年世界大型購(gòu)物中心運(yùn)行狀況分析 34
第一節(jié) 2021年世界購(gòu)物中心發(fā)展概述 34
一、世界購(gòu)物中心的興起及深層原因 34
二、世界購(gòu)物中心的演變歷程 36
三、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析 41
第二節(jié) 2021年世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì) 44
一、美國(guó)式購(gòu)物中心（大型摩爾購(gòu)物中心的起源地） 44
二、以法國(guó)為代表的歐洲式購(gòu)物中心（縮小版的美國(guó)式購(gòu)物中心） 45
三、日本式購(gòu)物中心（特大百貨商廈型購(gòu)物中心） 45
四、香港、新加坡式購(gòu)物中心 46
五、以菲律賓、泰國(guó)為代表的東南亞式連鎖摩爾購(gòu)物中心 46
第三節(jié) 2021年世界各國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展態(tài)勢(shì) 46
一、歐洲：購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭迅猛 46
二、美國(guó)：組合優(yōu)化 專(zhuān)業(yè)管理 48
三、德國(guó)：市區(qū)的優(yōu)勢(shì) 51
四、英國(guó)：選準(zhǔn)位置 找準(zhǔn)客戶(hù) 52
五、巴西：購(gòu)物中心發(fā)展前景看好 54
六、新加坡：規(guī)劃科學(xué)節(jié)約第一 56
七、奧地利維也納：公眾監(jiān)督 合理競(jìng)爭(zhēng) 58
第三章 2021年全球十大購(gòu)物中心運(yùn)行淺析 61
第一節(jié) 華南購(gòu)物中心 61
第二節(jié) 金源時(shí)代購(gòu)物中心 62
第三節(jié) SM Mall of Asia 62
第四節(jié) 西愛(ài)德蒙頓購(gòu)物中心 62
第五節(jié) SM Megamall 63
第六節(jié) 柏嘉雅時(shí)代廣場(chǎng) 64
第七節(jié) 北京購(gòu)物中心 65
第八節(jié) 正佳廣場(chǎng) 65
第九節(jié) SM City North Edsa 65
第十節(jié) 普魯士國(guó)王購(gòu)物中心 65
第四章 2021年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 67
第一節(jié)　2021年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 67
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新) 67
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新） 68
三、全國(guó)居民收入情況（季度更新） 71
四、恩格爾系數(shù)（年度更新） 72
五、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新） 73
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新） 74
七、貨幣供應(yīng)量 77
八、社會(huì)消費(fèi)品零售總額 78
九、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口 80
十、中國(guó)物價(jià)漲幅 82
第二節(jié)2021年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 84
一、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)背景和政策 84
二、我國(guó)將采取七大措施搞活流通擴(kuò)大消費(fèi) 87
三、中國(guó)起草大型購(gòu)物中心監(jiān)管規(guī)定 87
四、中國(guó)物價(jià)調(diào)控政策 90
五、相關(guān)政策法規(guī) 91
1、國(guó)內(nèi)缺統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 91
2、商務(wù)部發(fā)布<綱要>，要控制發(fā)展大型購(gòu)物中心 92
3、商務(wù)部將出臺(tái)規(guī)范，新建購(gòu)物中心將分級(jí)嚴(yán)控 92
第三節(jié)2021年中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 93
一、人口環(huán)境分析 93
二、教育環(huán)境分析 95
三、文化環(huán)境分析 95
四、生態(tài)環(huán)境分析 96
五、中國(guó)城鎮(zhèn)化率 98
六、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣 98
第五章　2021年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展分析 99
第一節(jié) 2021年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展概況 99
一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的歷史階段剖析 99
二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的特點(diǎn)解析 104
三、中國(guó)shopping mall發(fā)展態(tài)勢(shì)剖析 105
第二節(jié)2021年中國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的影響因素 112
一、購(gòu)物中心與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系 112
二、消費(fèi)和生活方式對(duì)購(gòu)物中心的影響 114
三、購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)量與城市化水平的相關(guān)性 115
四、中國(guó)購(gòu)物中心區(qū)域分布特征 117
第三節(jié) 2021年中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展分析 122
一、中國(guó)不同類(lèi)型購(gòu)物中心的基本概況 122
二、區(qū)域型購(gòu)物中心的定位與特點(diǎn) 123
三、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿�廣闊 123
四、中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的問(wèn)題及對(duì)策 124
第四節(jié) 購(gòu)物中心消費(fèi)者心理及行為透析 126
一、消費(fèi)心理的深入分析 126
二、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為分析 131
三、產(chǎn)品制造環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 133
四、產(chǎn)品銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) 134
第六章　2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行新形勢(shì)分析 138
第一節(jié)　我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展歷程 138
一、萌芽階段 138
二、起步階段 138
三、發(fā)展階段 139
第二節(jié)　2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心運(yùn)行簡(jiǎn)況 139
一、發(fā)展迅速 139
二、實(shí)力較強(qiáng)，世界十大購(gòu)物中心中國(guó)占四席 140
三、呈多元化發(fā)展格局 142
四、長(zhǎng)三角購(gòu)物中心數(shù)量占全國(guó)1/4 146
五、外資青睞購(gòu)物中心 147
第三節(jié)2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展存在的問(wèn)題 149
一、我國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展速度超越消費(fèi)能力 149
二、大型購(gòu)物中心存在四大問(wèn)題傾向 150
二、大型購(gòu)物中心自身發(fā)展存在問(wèn)題 151
三、大型購(gòu)物中心結(jié)構(gòu)性矛盾突出 154
四、購(gòu)物中心發(fā)展面臨的困境 157
第七章　2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)管理探析 159
第一節(jié) 大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的主要流程 159
一、總體概述 159
二、調(diào)研與論證 161
三、立項(xiàng)與決策 185
四、選址與選型 201
五、規(guī)劃與設(shè)計(jì) 209
六、融資與招商 219
第二節(jié) 大型購(gòu)物中心的市場(chǎng)調(diào)查要素 228
一、調(diào)查的范圍 228
二、調(diào)查對(duì)象 229
三、問(wèn)卷設(shè)計(jì) 230
四、調(diào)查方式 231
五、數(shù)據(jù)處理分析方法 231
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的決策基礎(chǔ)探析 232
一、問(wèn)題演變的過(guò)程 232
二、深入剖析大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)決策的基礎(chǔ)因素 233
三、開(kāi)發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求情況 236
第四節(jié) 大型購(gòu)物中心的選址依據(jù) 237
一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù) 237
二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn) 237
三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn) 238
第五節(jié) 大型購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析 238
一、大型購(gòu)物中心的位置 238
二、大型購(gòu)物中心的規(guī)模 239
三、大型購(gòu)物中心的形狀 239
四、超級(jí)市場(chǎng)的位置 240
五、停車(chē)設(shè)備 241
六、街廓及道路計(jì)劃 242
七、建筑配置計(jì)劃 242
八、商業(yè)空間系統(tǒng)規(guī)劃 243
九、造型、景觀設(shè)計(jì)構(gòu)想 245
第六節(jié) 淺析大型購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)定位 250
一、項(xiàng)目區(qū)位 250
二、商圈條件 250
三、項(xiàng)目規(guī)模 250
四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 251
五、商戶(hù)溝通 251
六、建筑設(shè)計(jì) 251
七、業(yè)態(tài)分布 251
第七節(jié) 大型購(gòu)物中心的項(xiàng)目招商分析 252
一、招商流程簡(jiǎn)述 252
二、項(xiàng)目招商的基礎(chǔ) 258
三、招商原則探討 262
第八節(jié) SHOPPING MALL項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的可行性探究 264
一、可行性分析的內(nèi)容 264
二、總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 266
三、營(yíng)銷(xiāo)策劃要點(diǎn) 268
四、大型購(gòu)物中心物業(yè)管理 269
第九節(jié)　2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)策略 273
一、開(kāi)發(fā)的基本思路和關(guān)鍵控制因素 273
二、定位不應(yīng)脫離“特色” 274
三、要注重自身價(jià)值的創(chuàng)造與提高 275
第八章　2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析 276
第一節(jié) 大型購(gòu)物中心的各種模式盤(pán)點(diǎn) 276
一、按開(kāi)發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分 276
二、按商場(chǎng)面積規(guī)模分類(lèi) 278
三、按定位檔次分類(lèi) 279
四、按選址地點(diǎn)分類(lèi) 280
五、按國(guó)際大型購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的分類(lèi) 280
六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分 281
第二節(jié) 大型購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略探討 281
一、大型購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素 281
二、大型購(gòu)物中心面臨的經(jīng)營(yíng)難題及應(yīng)對(duì)策略 283
三、大型購(gòu)物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài) 287
四、大型購(gòu)物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略分析 289
五、大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案 290
第三節(jié) 大型購(gòu)物中心的管理思路分析 290
一、大型購(gòu)物中心的管理特性及走勢(shì)淺析 290
三、大型購(gòu)物中心的工程管理方案剖析 296
四、大型購(gòu)物中心的管理建議 297
第四節(jié) 探索大型購(gòu)物中心的完整行銷(xiāo)推廣方案 301
一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示 301
二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿(mǎn)足需求規(guī)劃 302
三、擬定完整的行銷(xiāo)推廣策略 306
四、建立一支行銷(xiāo)推廣的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì) 310
第五節(jié) 大型購(gòu)物中心的價(jià)值評(píng)估與盈利方法分析 311
一、大型購(gòu)物中心的價(jià)值計(jì)算方法 311
二、shopping mall盈利效果不佳的緣由解析 315
三、Shopping mall的盈利模式選擇 317
四、Shopping mall的商業(yè)利潤(rùn)挖掘 318
第六節(jié) 中國(guó)大型購(gòu)物中心的新型盈利模式 320
一、小型店中店、租金+流水 320
二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂(lè)服務(wù)業(yè) 321
三、訂單商業(yè) 322
四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài) 323
第九章 2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 325
第一節(jié) 2021年大型購(gòu)物中心的發(fā)展周期分析 325
一、大型購(gòu)物中心的經(jīng)濟(jì)周期 325
二、大型購(gòu)物中心的增長(zhǎng)性與波動(dòng)性 327
三、大型購(gòu)物中心的成熟度 329
第二節(jié) 2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述分析 330
一、大型購(gòu)物中心集中度分析 330
二、大型購(gòu)物中心的競(jìng)爭(zhēng)程度 332
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈催旺國(guó)內(nèi)主題購(gòu)物中心 335
第三節(jié) 2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 337
一、領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的市場(chǎng)力量 337
二、追隨企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力 338
第四節(jié) 2021年大型購(gòu)物中心國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)者的影響分析 340
一、外資搶灘中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng) 340
二、大型購(gòu)物中心國(guó)際進(jìn)入情況分析 345
三、國(guó)內(nèi)外大型購(gòu)物中心企業(yè)的 SWOT比較分析 346
第五節(jié) 2021年中國(guó)大型購(gòu)物中心區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析 348
一、華北地區(qū) 348
二、華東地區(qū) 349
三、華南地區(qū) 350
四、西北地區(qū) 352
五、東北地區(qū) 352
六、華中地區(qū) 354
七、西南地區(qū) 355
第十章　2021年中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域大型購(gòu)物中心運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析 357
第一節(jié)　北京大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 357
一、大型購(gòu)物中心市場(chǎng)狀況 357
二、大型購(gòu)物中心放量激增，商場(chǎng)透支商圈 360
三、市場(chǎng)展望 361
四、北京開(kāi)始控制購(gòu)物中心發(fā)展 363
第二節(jié)　上海大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 363
一、上海大型購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn) 363
二、品牌匱乏成上海購(gòu)物中心發(fā)展“瓶頸” 365
三、發(fā)展趨勢(shì) 366
第三節(jié)　廣東大型購(gòu)物中心發(fā)展情況 368
一、發(fā)展階段 368
二、發(fā)展的特點(diǎn) 370
三、發(fā)展的趨勢(shì) 371
第十一章　2021年中國(guó)重點(diǎn)大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況同比分析 373
第一節(jié)　華南購(gòu)物中心 373
一、中心概況 373
二、北大資源重組華南Mall 374
三、運(yùn)營(yíng)情況 376
（一）企業(yè)償債能力分析 376
（二）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 378
（三）企業(yè)盈利能力分析 381
第二節(jié)　金源時(shí)代購(gòu)物中心 382
一、中心概況 382
二、項(xiàng)目定位 383
三、經(jīng)營(yíng)情況 384
（一）企業(yè)償債能力分析 384
（二）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 385
（三）企業(yè)盈利能力分析 388
第三節(jié)　正佳廣場(chǎng) 389
一、發(fā)展概況 389
二、經(jīng)營(yíng)情況 390
（一）企業(yè)償債能力分析 390
（二）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 392
（三）企業(yè)盈利能力分析 394
三、孕育了三家主題百貨公司 395
第四節(jié)　華潤(rùn)萬(wàn)象城 396
一、發(fā)展概況 396
（一）企業(yè)償債能力分析 397
（二）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 399
（三）企業(yè)盈利能力分析 402
二、經(jīng)營(yíng)理念與經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 403
三、營(yíng)銷(xiāo)思路 405
四、物業(yè)管理體系 408
第十二章 2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 409
第一節(jié) 2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 409
一、購(gòu)物中心漸成商業(yè)地產(chǎn)主流 409
二、中國(guó)購(gòu)物中心邁向金融與運(yùn)營(yíng)并進(jìn)時(shí)代 412
三、從日本香港MALL看我國(guó)MALL的發(fā)展趨勢(shì) 415
第二節(jié) 2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的三大方向分析 417
一、改變單一的封閉式趁筑模式，發(fā)展具有開(kāi)放式建筑格局的購(gòu)物中心 417
二、改變“重購(gòu)物”“輕休閑”的模式，發(fā)展具有豐富休閑功能的購(gòu)物中心 417
三、改變貪大求全現(xiàn)象，發(fā)展具有特色主題的中小型購(gòu)物中心 418
第三節(jié) 2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)供需狀況預(yù)測(cè)分析 418
第十三章　2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)及投資建議 420
第一節(jié)　2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展的趨勢(shì) 420
一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展緊密相連 420
二、融合、變異實(shí)現(xiàn)大型購(gòu)物中心的創(chuàng)新 421
三、購(gòu)物中心逐漸朝小型化發(fā)展 421
四、泛購(gòu)物中心成發(fā)展趨勢(shì) 424
五、區(qū)域型購(gòu)物中心或成主流 424
第二節(jié)　2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心投融資情況分析 425
一、大型購(gòu)物中心的投資特點(diǎn) 425
二、大型購(gòu)物中心的融資 428
三、大型購(gòu)物中心貸款償還的方式 429
第三節(jié)　2021-2026年中國(guó)大型購(gòu)物中心投資建議 430
一、大型購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì) 430
二、量身打造大型購(gòu)物中心 433
三、人力資源戰(zhàn)略 437
四、大型購(gòu)物中心的公共關(guān)系 438
圖表目錄
圖表 1 購(gòu)物中心的分類(lèi) 34
圖表 2 歐洲購(gòu)物中心分布 47
圖表 3 歐洲各國(guó)購(gòu)物中心人均面積 48
圖表 4 2008年1季度-2021年1季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%） 67
圖表 5 2021年7月居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù) 68
圖表 6 2008年7月-2021年6月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年同月=100） 70
圖表 7 2008年7月-2021年6月工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率（%） 73
圖表 8 2008年1-7月-2021年1-6月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%） 74
圖表 9 2008年7月-2021年6月貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率（%） 77
圖表 10 2008年7月-2021年6月社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率（%） 78
圖表 11 2008年7月-2021年6月出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率（%） 80
圖表 12 2008年7月-2021年6月工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（上年同月=100） 82
圖表 13 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展歷史階段 99
圖表 14 中國(guó)購(gòu)物中心分布示意圖 117
圖表 15 “三大”經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例圖 118
圖表 16 中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖 119
圖表 17 “三大”經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度 121
圖表 18 購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)流程 152
圖表 19 大型購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)流程 159
圖表 20 前期市場(chǎng)調(diào)研 161
圖表 21 購(gòu)物中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)外部因素構(gòu)成 161
圖表 22 購(gòu)物中心項(xiàng)目開(kāi)發(fā)外部市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研 162
圖表 23 生活結(jié)構(gòu)調(diào)查 162
圖表 24 城市結(jié)構(gòu)調(diào)查 164
圖表 25 零售業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)查 165
圖表 26 消費(fèi)者的調(diào)查 165
圖表 27 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查 166
圖表 28 商圈的構(gòu)成 179
圖表 29 目標(biāo)市場(chǎng)定位流程 185
圖表 30 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)定位 188
圖表 31 購(gòu)物中心差異化經(jīng)營(yíng) 189
圖表 32 現(xiàn)代購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)組合 190
圖表 33 交通綜合樞紐、換乘式綜合購(gòu)物中心 190
圖表 34 倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心 190
圖表 35 花園型購(gòu)物中心 191
圖表 36 購(gòu)物樂(lè)園型購(gòu)物中心 191
圖表 37 特色型購(gòu)物中心 191
圖表 38 購(gòu)物中心群 191
圖表 39 免稅購(gòu)物中心 191
圖表 40 購(gòu)物中心商業(yè)城 191
圖表 41 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位戰(zhàn)略 195
圖表 42 購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組合優(yōu)缺點(diǎn) 196
圖表 43 選址對(duì)購(gòu)物中心的影響 201
圖表 44 項(xiàng)目選址分析內(nèi)容 202
圖表 45 項(xiàng)目選址區(qū)位分析要素 204
圖表 46 用地區(qū)位及交通人口狀況分析要素 205
圖表 47 用地物理狀況分析要素 207
圖表 48 一般購(gòu)物中心的樓層功能設(shè)置 213
圖表 49 一般購(gòu)物中心樓層功能設(shè)置 214
圖表 50 各行業(yè)經(jīng)營(yíng)面積及配套設(shè)施之基本需求 215
圖表 51 購(gòu)物中心交通規(guī)劃設(shè)計(jì) 216
圖表 52 購(gòu)物中心階段性招租工作 220
圖表 53 招商宣傳推廣工具箱 220
圖表 54 招商業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容 224
圖表 55 消費(fèi)者在商場(chǎng)尋找目的地中的環(huán)節(jié)示意圖 244
圖表 56 導(dǎo)視系統(tǒng)指示有效讀解 244
圖表 57 不同區(qū)域購(gòu)物中心品牌情況 289
圖表 58 國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心管理模式 292
圖表 59 一二三線城市經(jīng)營(yíng)管理模式比較 292
圖表 60 購(gòu)物中心管理系統(tǒng) 293
圖表 61 一二三線城市租售模式比例 317
圖表 62 國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租售模式比例 317
圖表 63 中國(guó)購(gòu)物中心新開(kāi)業(yè)數(shù)量表 326
圖表 64 中國(guó)購(gòu)物中心體量分布表 326
圖表 65 中國(guó)購(gòu)物中心累計(jì)建筑面積增長(zhǎng) 328
圖表 66 中國(guó)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)量增長(zhǎng) 328
圖表 67 中國(guó)購(gòu)物中心率先進(jìn)入成長(zhǎng)期 329
圖表 68 中國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量城市分布 330
圖表 69 中國(guó)購(gòu)物中心集中度低 331
圖表 70 華南板塊主要大型購(gòu)物中心一覽表 350
圖表 71 北京零售市場(chǎng)主要成交案例 357
圖表 72 北京中高端購(gòu)物中心首層租金 359
圖表 73 北京中高端購(gòu)物中心新增供應(yīng)、凈吸納量和空置率 360
圖表 74 北京中高端購(gòu)物中心分商圈占有面積和空置率 360
圖表 75 北京2021年前計(jì)劃開(kāi)業(yè)部分項(xiàng)目示意 362
圖表 76 近3年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 377
圖表 77 近3年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 378
圖表 78 近3年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 378
圖表 79 近3年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 379
圖表 80 近3年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 380
圖表 81 近3年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 381
圖表 82 近3年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 384
圖表 83 近3年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 385
圖表 84 近3年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 386
圖表 85 近3年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 387
圖表 86 近3年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 388
圖表 87 近3年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 389
圖表 88 近3年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 390
圖表 89 近3年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 391
圖表 90 近3年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 392
圖表 91 近3年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 393
圖表 92 近3年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 394
圖表 93 近3年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 395
圖表 94 近3年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 397
圖表 95 近3年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 398
圖表 96 近3年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 399
圖表 97 近3年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 400
圖表 98 近3年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 401
圖表 99 近3年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 402
 
表格目錄
表格 1 近4年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 376
表格 2 近4年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 377
表格 3 近4年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 378
表格 4 近4年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 379
表格 5 近4年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 380
表格 6 近4年?yáng)|莞市歡笑天地游樂(lè)管理有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 381
表格 7 近4年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 384
表格 8 近4年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 385
表格 9 近4年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 386
表格 10 近4年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 387
表格 11 近4年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 387
表格 12 近4年北京金源時(shí)代購(gòu)物中心有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 388
表格 13 近4年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 390
表格 14 近4年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 391
表格 15 近4年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 392
表格 16 近4年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 393
表格 17 近4年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 394
表格 18 近4年廣州市正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 394
表格 19 近4年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況 397
表格 20 近4年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況 398
表格 21 近4年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況 399
表格 22 近4年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 400
表格 23 近4年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況 401
表格 24 近4年華潤(rùn)置地(合肥)有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況 402

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