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第一部分 行業(yè)運行分析
第一章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 5
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 5
五、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 6
1、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 6
2、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 7
3、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 7
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 9
一、生產(chǎn)要素聚集階段 9
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 10
三、創(chuàng)新突破階段 11
四、現(xiàn)代科技都市階段 11
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 12
一、資源整合能力 12
1、城市經(jīng)濟條件 12
2、區(qū)位交通條件 12
3、政府政策支持 12
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度 12
二、運營管理能力 13
三、社會經(jīng)濟效應(yīng) 13

第二章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 14
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 14
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 14
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 16
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 17
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 17
五、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 19
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析 20
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析 20
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 21
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 23
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 26
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 27
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 27
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 28

第三章 2019-2021年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 29
第一節(jié) 2019-2021年國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 29
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 29
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 36
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器 36
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 37
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 38
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性剖析 39
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 39
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 43
三、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性 44
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系透析 45
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 49
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 49
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 51
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進亟需規(guī)范化 54
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則及思路 57
五、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 59

第四章 2019-2021年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析 65
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 65
一、土地收益 65
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 65
三、有償出讓無形資源收益 65
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 66
五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益 66
六、自投項目經(jīng)營收益 66
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 67
一、“園中園”開發(fā)模式 67
二、“市場化”開發(fā)模式 67
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 67
四、“官助民辦”開發(fā)模式 67
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 68
一、地方政府 68
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 68
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 68
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 68
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 69
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 69
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析 69
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式 69
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學(xué)規(guī)劃和管理 70
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 71
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素 71
第五節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析 72
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析 72
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 76
1、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 76
2、國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例 77
3、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運營存在的問題 79

第二部分 行業(yè)發(fā)展分析
第五章 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 82
第一節(jié) 我國醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 82
一、我國醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展階段 82
二、我國醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展總體概況 82
三、我國醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展特點分析 83
第二節(jié) 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 86
一、醫(yī)療器械市場規(guī)模及成長性分析 86
二、2019-2021年中國醫(yī)療器械企業(yè)發(fā)展分析 88
三、2019-2021年我國醫(yī)療器械行業(yè)需求情況 89
1、醫(yī)療器械行業(yè)需求市場 89
2、醫(yī)療器械行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 90
3、醫(yī)療器械行業(yè)需求的地區(qū)差異 90
第三節(jié) 中國醫(yī)療器械行業(yè)細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析 91
一、醫(yī)療器械行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 91
二、醫(yī)療器械行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 92
三、醫(yī)療器械行業(yè)細(xì)分市場發(fā)展概況 93

第六章 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)競爭格局分析 97
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 97
一、醫(yī)療器械行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析 97
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 97
2、潛在進入者分析 97
3、替代品威脅分析 98
4、供應(yīng)商議價能力 98
5、客戶議價能力 99
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié) 99
二、醫(yī)療器械行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 100
1、不同地域企業(yè)競爭格局 100
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局 100
3、不同所有制企業(yè)競爭格局 100
三、醫(yī)療器械行業(yè)集中度分析 101
1、市場集中度分析 101
2、企業(yè)集中度分析 101
3、區(qū)域集中度分析 102
4、各子行業(yè)集中度 103
5、集中度變化趨勢 103
四、醫(yī)療器械行業(yè)SWOT分析 104
1、醫(yī)療器械行業(yè)優(yōu)勢分析 104
2、醫(yī)療器械行業(yè)劣勢分析 104
3、醫(yī)療器械行業(yè)機會分析 104
4、醫(yī)療器械行業(yè)威脅分析 105
第二節(jié) 中國醫(yī)療器械行業(yè)競爭格局綜述 105
一、醫(yī)療器械行業(yè)競爭概況 105
1、中國醫(yī)療器械行業(yè)競爭格局 105
2、醫(yī)療器械業(yè)未來競爭格局和特點 107
3、醫(yī)療器械市場進入及競爭對手分析 109
二、中國醫(yī)療器械行業(yè)競爭力分析 109
1、我國醫(yī)療器械行業(yè)競爭力剖析 109
2、我國醫(yī)療器械企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢 110
3、國內(nèi)醫(yī)療器械企業(yè)競爭能力提升途徑 111
三、中國醫(yī)療器械產(chǎn)品（服務(wù)）競爭力優(yōu)勢分析 114
1、整體競爭力評價 114
2、競爭力評價結(jié)果分析 115
3、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議 116

第七章 2019-2021年醫(yī)療器械行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營分析 118
第一節(jié) 中國醫(yī)療器械企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 118
一、醫(yī)療器械企業(yè)主要類 118
二、醫(yī)療器械企業(yè)資本運作分析 121
三、醫(yī)療器械企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 121
四、醫(yī)療器械企業(yè)國際競爭力分析 123
五、2020年醫(yī)療器械行業(yè)企業(yè)排名分析 125
第二節(jié) 2019-2021年醫(yī)療器械重點公司主要競爭力分析 126
一、樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司 126
1、盈利能力分析 126
2、償債能力分析 126
3、營運能力分析 127
4、成長能力分析 128
5、現(xiàn)金流量分析 129
二、魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司 129
1、盈利能力分析 129
2、償債能力分析 129
3、營運能力分析 130
4、成長能力分析 131
5、現(xiàn)金流量分析 131
三、萬東醫(yī)療裝備股份有限公司 132
1、盈利能力分析 132
2、償債能力分析 132
3、營運能力分析 132
4、成長能力分析 134
5、現(xiàn)金流量分析 134
四、安泰科技股份有限公司 135
1、盈利能力分析 135
2、償債能力分析 135
3、營運能力分析 135
4、成長能力分析 137
5、現(xiàn)金流量分析 137
五、新華醫(yī)療器械股份有限公司 138
1、盈利能力分析 138
2、償債能力分析 138
3、營運能力分析 139
4、成長能力分析 140
5、現(xiàn)金流量分析 140
六、科華生物工程股份有限公司 141
1、盈利能力分析 141
2、償債能力分析 141
3、營運能力分析 141
4、成長能力分析 143
5、現(xiàn)金流量分析 143
七、中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司 144
1、盈利能力分析 144
2、償債能力分析 144
3、營運能力分析 144
4、成長能力分析 146
5、現(xiàn)金流量分析 146
八、東軟集團股份有限公司 147
1、盈利能力分析 147
2、償債能力分析 147
3、營運能力分析 147
4、成長能力分析 149
5、現(xiàn)金流量分析 149
九、航天長峰股份有限公司 150
1、盈利能力分析 150
2、償債能力分析 150
3、營運能力分析 150
4、成長能力分析 152
5、現(xiàn)金流量分析 152
十、復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司 153
1、盈利能力分析 153
2、償債能力分析 153
3、營運能力分析 153
4、成長能力分析 155
5、現(xiàn)金流量分析 155

第八章 2021-2026年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 156
第一節(jié) 2021-2026年醫(yī)療器械市場發(fā)展前景 156
一、2021-2026年醫(yī)療器械市場發(fā)展?jié)摿?156
二、2021-2026年醫(yī)療器械市場發(fā)展前景展望 156
三、2021-2026年醫(yī)療器械細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 158
1、中國激光醫(yī)療器械市場前景 158
2、中國微創(chuàng)手術(shù)器械研發(fā)前景 162
3、中國生命支持醫(yī)療器械市場前景 164
第二節(jié) 2021-2026年醫(yī)療器械市場發(fā)展趨勢預(yù)測 167
一、2021-2026年醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展趨勢 167
二、2021-2026年醫(yī)療器械市場規(guī)模預(yù)測 168
三、2021-2026年醫(yī)療器械行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測 168
四、2021-2026年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測 169
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢 173
一、市場整合成長趨勢 173
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預(yù)測 174
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 175
四、科研開發(fā)趨勢及替代技術(shù)進展 177
五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢 178

第三部分 行業(yè)規(guī)劃分析
第九章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 179
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 179
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 179
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 179
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 180
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 180
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計 182
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 183
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 183
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 183
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 184
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 184
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)政策支持體系 184
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺搭建 192
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式設(shè)計 193

第十章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 196
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益評估 196
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 196
1、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算 196
2、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算 196
二、成本估算 196
三、產(chǎn)值估算 196
四、銷售收入估算 197
五、銷售稅金估算 197
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益評估 197
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 197
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評價指標(biāo)體系 199
一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo) 199
二、經(jīng)濟適應(yīng)性指標(biāo) 200
三、社會適應(yīng)性指標(biāo) 200

第四部分 發(fā)展趨勢預(yù)測
第十一章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 203
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 203
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 203
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 203
三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 203
四、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 203
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 204
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場發(fā)展趨勢分析 204
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 204
二、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 217
三、科技園區(qū)投資重點及趨勢 217
四、物流園區(qū)投資重點及趨勢 220
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 226
六、總部經(jīng)濟園區(qū)投資重點及趨勢 230
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 247
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題 247
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 249
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺的創(chuàng)新建議 254
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議 254
五、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融 資建議 255
六、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 258

第十二章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 260
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 260
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 260
二、“十四五”期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 260
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會分析 263
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 264
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 264
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇 266
三、未來十年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 268
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 269
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 269
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 270
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 272

第五部分 投資策略建議
第十三章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融 資分析 274
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 274
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險 274
1、市場風(fēng)險 274
2、經(jīng)營風(fēng)險 274
3、政策風(fēng)險 274
4、人才技術(shù)風(fēng)險 275
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 275
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融 資分析 276
一、企業(yè)融 資模式 276
1、政府特殊支持融 資 276
2、通過銀行貸 款融 資 281
3、社會資金 284
二、項目融 資模式 292
1、特許經(jīng)營（BOT模式） 292
2、公私合營（如PPP模式） 298
3、施工方墊資承包 304
4、使用者預(yù)付費 306
三、其他融 資模式 307
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融 資分析 309
一、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強情況 310
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)融 資的必要性闡述 310
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式及融 資方式透析 312
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)融 資方式的選擇 312

第十四章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 314
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 314
一、確立目標(biāo) 314
二、廣泛搜集各方面資料 314
三、制訂各類招商方案 315
四、比較選擇各類招商方案 315
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 316
一、企業(yè)入園行為分析 316
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 317
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 319
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 319
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 320
1、中介招商 320
2、產(chǎn)業(yè)招商 320
3、網(wǎng)絡(luò)招商 320
4、其他招商方式 321
第三節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 322
一、定位策略 322
二、價格策略 323
三、合作方式策略 324
四、廣告宣傳策略 324
五、跟蹤服務(wù)策略 324
第四節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 325
一、2021年醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 325
二、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營銷策略 328
三、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 329
四、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 330
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 330
2、地方視角中的服務(wù)外包 335
3、醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 338

第十五章 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 339
第一節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 339
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 339
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 340
三、綜合運作模式 340
第二節(jié) 醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融 資渠道分析 341
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 341
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點 344
三、目前國內(nèi)主要融 資渠道 344
四、多元化的融 資發(fā)展方向分析 348
第三節(jié) 提升醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 349
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面 349
二、完善生產(chǎn)要素方面 352
三、拓展需求條件方面 352
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 353
五、品牌營銷推廣方面 353
第四節(jié) 中研智業(yè)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園投資建議 354
一、運營策略建議 354
二、投資策略建議 358
三、招商策略建議 359

圖表目錄
圖表：2018-2021我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長情況 8
圖表：2018-2021我國農(nóng)村居民人均純收入及增長情況 9
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素集聚階段 9
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)階段 10
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 11
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 11
圖表：2019-2021年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 20
圖表：2019-2021年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 20
圖表：2019-2021年各季度我國辦公樓開發(fā)投資完成情況 22
圖表：2019-2021年各季度我國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資完成情況 23
圖表：2019-2021年各季度我國房地產(chǎn)配套工程開發(fā)投資完成情況 23
圖表：產(chǎn)業(yè)生命周期與產(chǎn)業(yè)組織特征 40
圖表：錢納里人均經(jīng)濟總量與經(jīng)濟發(fā)展階段的關(guān)系 45
圖表：各國學(xué)者對產(chǎn)業(yè)集群的理解 45
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖 49
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時機 49
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計分析 59
圖表：2018-2021我國醫(yī)療械器總產(chǎn)值及增長情況 83
圖表：2018-2021我國醫(yī)療器械市場銷售規(guī)模及增長情況 87
圖表：2021醫(yī)療器械在各類渠道的銷售比例 88
圖表：2017-2021全國老年人口數(shù)量及增長情況 90
圖表：不同地域企業(yè)競爭格局 100
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（1） 101
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（2） 102
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（3） 102
圖表：2020-2021年醫(yī)療器械行業(yè)規(guī)模企業(yè)地區(qū)分布狀況（4） 102
圖表：2021年中國醫(yī)療器械十大品牌排行榜 125
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司盈利能力分析 126
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司償債能力分析 126
圖表：2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 127
圖表：2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 127
圖表：2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 127
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 128
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司經(jīng)營效率分析 128
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司投資收益分析 128
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司成長能力分析 128
圖表：2019-2021年樂普(北京)醫(yī)療器械股份有限公司現(xiàn)金流量分析 129
圖表：2019-2021年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司盈利能力分析 129
圖表：2019-2020年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司償債能力分析 129
圖表：2021年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 130
圖表：2021年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 130
圖表：2021年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 130
圖表：2019-2020年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 130
圖表：2019-2020年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司經(jīng)營效率分析 130
圖表：2019-2020年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司投資收益分析 131
圖表：2019-2020年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司成長能力分析 131
圖表：2019-2021年魚躍醫(yī)療設(shè)備股份有限公司現(xiàn)金流量分析 131
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司盈利能力分析 132
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司償債能力分析 132
圖表：2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 132
圖表：2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 132
圖表：2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 133
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 133
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司經(jīng)營效率分析 133
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司投資收益分析 133
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司成長能力分析 134
圖表：2019-2021年萬東醫(yī)療裝備股份有限公司現(xiàn)金流量分析 134
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司盈利能力分析 135
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司償債能力分析 135
圖表：2021年安泰科技股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 135
圖表：2021年安泰科技股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 136
圖表：2021年安泰科技股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 136
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 136
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司經(jīng)營效率分析 136
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司投資收益分析 137
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司成長能力分析 137
圖表：2019-2021年安泰科技股份有限公司現(xiàn)金流量分析 137
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司盈利能力分析 138
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司償債能力分析 138
圖表：2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 139
圖表：2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 139
圖表：2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 139
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 139
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司經(jīng)營效率分析 140
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司投資收益分析 140
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有限公司成長能力分析 140
圖表：2019-2021年新華醫(yī)療器械股份有現(xiàn)金流量限公司分析 140
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司盈利能力分析 141
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司償債能力分析 141
圖表：2021年科華生物工程股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 141
圖表：2021年科華生物工程股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 142
圖表：2021年科華生物工程股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 142
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 142
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司經(jīng)營效率分析 142
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司投資收益分析 143
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司成長能力分析 143
圖表：2019-2021年科華生物工程股份有限公司現(xiàn)金流量分析 143
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司盈利能力分析 144
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司償債能力分析 144
圖表：2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 144
圖表：2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 145
圖表：2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 145
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 145
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司經(jīng)營效率分析 145
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司投資收益分析 146
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司成長能力分析 146
圖表：2019-2021年中山大學(xué)達(dá)安基因股份有限公司現(xiàn)金流量分析 146
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司盈利能力分析 147
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司償債能力分析 147
圖表：2021年東軟集團股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 147
圖表：2021年東軟集團股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 148
圖表：2021年東軟集團股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 148
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 148
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司經(jīng)營效率分析 148
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司投資收益分析 148
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司成長能力分析 149
圖表：2019-2021年東軟集團股份有限公司償債能力分析 149
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司盈利能力分析 150
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司償債能力分析 150
圖表：2021年航天長峰股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 150
圖表：2021年航天長峰股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 151
圖表：2021年航天長峰股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 151
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 151
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司經(jīng)營效率分析 151
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司投資收益分析 151
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司成長能力分析 152
圖表：2019-2021年航天長峰股份有限公司現(xiàn)金流量分析 152
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司盈利能力分析 153
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司償債能力分析 153
圖表：2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司行業(yè)構(gòu)成 153
圖表：2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司產(chǎn)品構(gòu)成 154
圖表：2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司地區(qū)構(gòu)成 154
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司資本結(jié)構(gòu) 154
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司經(jīng)營效率分析 154
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司投資收益分析 155
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司成長能力分析 155
圖表：2019-2021年復(fù)星醫(yī)藥（集團）股份有限公司現(xiàn)金流量分析 155
圖表：2021-2026年醫(yī)療器械市場規(guī)模及增長預(yù)測 168
圖表：科技與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的關(guān)系 205
圖表：技術(shù)商品化的過程 205
圖表：農(nóng)業(yè)園區(qū)技術(shù)來源 206
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的“四因理論” 211
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑 213
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)優(yōu)勢分析 213
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈多樣化示意圖 213
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（1）——臺灣農(nóng)業(yè) 215
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（2）——臺灣農(nóng)業(yè) 216
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（3）——臺灣農(nóng)業(yè) 216
圖表：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本特征（4）——臺灣農(nóng)業(yè) 217
圖表：天津總部基地開發(fā)主體性質(zhì) 235
圖表：天津總部基地開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況 236
圖表：上�？偛炕�地開發(fā)主體性質(zhì) 236
圖表：上�？偛炕�地開發(fā)主體業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍情況 237
圖表：天津總部基地項目分布 237
圖表：上�？偛炕�地項目分布 238
圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 238
圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 239
圖表：天津總部基地項目入駐企業(yè)類型分布 240
圖表：上�？偛炕�地項目進駐企業(yè)類型分布 240
圖表：天津總部基地項目產(chǎn)品類型 241
圖表：天津總部基地典型案例——濱海國際企業(yè)大道 242
圖表：上海總部基地項目產(chǎn)品類型 243
圖表：津滬總部基地項目功能分區(qū)情況 244
圖表：資金實力、運營能力與盈利模式的關(guān)系示意 246
圖表：天津總部基地盈利模式分析 246
圖表：上海總部基地盈利模式分析 247
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長的過程 249
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 250
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺建設(shè) 251
圖表：價值微笑曲線示意圖 251
圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素 252
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 253
圖表：BOT模式組織形式圖 292
圖表：項目機構(gòu)目標(biāo)分解圖 301
圖表：PPP模式組織形式圖 302
圖表：勞動力成本驅(qū)動下的國際服務(wù)外包流動 330
圖表：亞洲四國發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對比 331
圖表：國際發(fā)包商眼中不同國家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對比 332
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 333
圖表：現(xiàn)代設(shè)計服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 334

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