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第1章：國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn) 25
1.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 25
1.1.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)建設(shè)總體情況 25
1.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)借鑒 27
（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 27
（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗(yàn) 28
1.2 國(guó)外科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 30
1.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵 30
1.2.2 國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 31
（1）國(guó)外科技工業(yè)園建設(shè)歷程 31
（2）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展類型 32
（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展 33
（4）國(guó)外科技工業(yè)園運(yùn)行機(jī)制 34
（5）國(guó)外科技工業(yè)園發(fā)展模式 37
1.3 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn) 38
1.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵 38
1.3.2 國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 39
（1）發(fā)達(dá)國(guó)家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè) 39
（2）發(fā)展中國(guó)家生態(tài)公園區(qū)建設(shè) 40
（3）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園建設(shè)經(jīng)驗(yàn) 41
第2章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)情況分析 44
2.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)總體情況 44
2.1.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程 44
2.1.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)主要問題 44
（1）發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃問題分析 44
（2）產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)模定位問題分析 45
（3）工業(yè)園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力問題分析 45
（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境問題分析 46
2.1.3 中國(guó)工業(yè)園區(qū)發(fā)展對(duì)策 46
（1）地方政府如何重新進(jìn)行角色的正確定位 46
（2）如何進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的區(qū)位選擇與產(chǎn)業(yè)定位 47
（3）如何維護(hù)區(qū)域品牌的市場(chǎng)形象 47
（4）如何提高工業(yè)園區(qū)與市場(chǎng)對(duì)接的能力 48
（5）如何建設(shè)節(jié)能型園區(qū)、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì) 48
2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 49
2.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策 49
2.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 50
2.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細(xì)分類別分析 50
（1）高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 50
（2）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 53
（3）自主創(chuàng)新示范區(qū) 55
（4）大學(xué)科技園 59
（5）科技城 60
（6）創(chuàng)新型城市 61
（7）特色工業(yè)園區(qū) 62
2.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)要素 62
（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路 62
（2）科技工業(yè)園盈利特征分析 64
（3）科技工業(yè)園經(jīng)營(yíng)要素分析 65
2.2.5 我國(guó)科技工業(yè)園發(fā)展趨勢(shì) 69
（1）科技工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析 69
（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望 70
2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 71
2.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析 71
2.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 73
2.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析 74
（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 74
（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 75
（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū) 75
2.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 75
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)歷程 75
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 76
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布 76
2.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 77
（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū) 77
2.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 78
（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機(jī)會(huì)和威脅分析 78
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)展望 80
第3章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)模式解析 82
3.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體 82
3.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析 82
3.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式 82
（1）模式主要流程分析 82
（2）模式代表項(xiàng)目分析 83
（3）模式主要特點(diǎn)分析 83
3.2.2 政府獨(dú)立開發(fā)模式 83
（1）模式主要流程分析 83
（2）模式代表項(xiàng)目分析 83
（3）模式主要特點(diǎn)分析 84
3.2.3 綜合開發(fā)模式 84
（1）模式主要流程分析 84
（2）模式代表項(xiàng)目分析 84
（3）模式主要特點(diǎn)分析 85
3.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式類型分析 85
3.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析 86
3.4.1 援建模式 86
（1）模式主要特點(diǎn) 86
（2）模式案例分析 86
3.4.2 托管模式 87
（1）模式主要特點(diǎn) 87
（2）模式案例分析 87
3.4.3 股份合作模式 87
（1）模式主要特點(diǎn) 87
（2）模式案例分析 88
3.4.4 產(chǎn)業(yè)招商模式 88
（1）模式主要特點(diǎn) 88
（2）模式案例分析 88
3.4.5 綜合運(yùn)用上述模式 88
3.5 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析 88
3.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài) 88
3.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析 89
（1）主要功能——聚合產(chǎn)業(yè)群 89
（2）輔助功能 89
3.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析 90
3.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析 90
3.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析 90
3.6.1 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 90
（1）出售\只售不租 90
（2）出租\只租不售 90
（3）出售+出租 91
（4）運(yùn)營(yíng)模式對(duì)比 91
3.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析 91
（1）土地收益 91
（2）房地產(chǎn)開發(fā)收益 92
（3）稅收返還 92
（4）園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理收益 92
（5）自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 92
第4章：中國(guó)典型工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)借鑒 93
4.1 中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 93
4.1.1 園區(qū)概況 93
4.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū) 93
4.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 94
4.1.4 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 95
4.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持 95
4.1.6 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 102
4.1.7 園區(qū)招商引資情況 102
4.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 103
4.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 103
4.2 張江高科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 104
4.2.1 園區(qū)概況 104
4.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 104
4.2.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 105
4.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 105
4.2.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 108
4.2.6 園區(qū)招商引資情況 111
4.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 112
4.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 113
4.3.1 園區(qū)概況 113
4.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 114
4.3.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 115
4.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 115
4.3.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 116
4.3.6 園區(qū)招商引資情況 117
4.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 118
4.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 118
（1）在加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型上 118
（2）在建設(shè)創(chuàng)新型園區(qū)上 119
（3）在打造東部新城上 119
（4）在構(gòu)筑人才高地上 119
（5）在促進(jìn)民生和諧上 119
4.4 昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 120
4.4.1 園區(qū)概況 120
4.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 120
4.4.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 121
4.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 121
4.4.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 122
4.4.6 園區(qū)招商引資情況 122
4.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 123
4.5 深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 123
4.5.1 園區(qū)概況 123
4.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 124
4.5.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 125
4.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 125
4.5.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 126
4.5.6 園區(qū)招商引資情況 129
4.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 129
4.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 129
4.6.1 園區(qū)概況 132
4.6.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 132
4.6.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 132
4.6.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 136
4.6.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 137
4.6.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 138
4.7 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 138
4.7.1 園區(qū)概況 138
4.7.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 139
4.7.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 139
4.7.4 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 139
4.7.5 園區(qū)招商引資情況 139
4.7.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 140
4.8 西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 141
4.8.1 園區(qū)概況 141
4.8.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 141
4.8.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 142
4.8.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 143
4.8.5園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 144
4.8.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 145
4.9 合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 147
4.9.1 園區(qū)概況 147
4.9.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 148
4.9.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 148
4.9.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 148
4.9.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 152
4.9.6園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 152
4.9.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 154
4.10 貴港國(guó)家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運(yùn)營(yíng)分析 154
4.10.1 園區(qū)概況 154
4.10.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 154
4.10.3 園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式 155
4.10.4 園區(qū)發(fā)展政策支持 156
4.10.5 園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 156
4.10.6 園區(qū)招商引資情況 157
4.10.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益 157
4.10.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 157
4.11 青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)分析 158
4.11.1 園區(qū)概況 158
4.11.2 園區(qū)主要業(yè)務(wù) 158
4.11.3 園區(qū)技術(shù)實(shí)力 158
4.11.4 園區(qū)服務(wù)能力 159
4.11.5園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 159
4.11.6 園區(qū)業(yè)務(wù)流程 160
4.12 南海國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園運(yùn)營(yíng)分析 162
4.12.1 園區(qū)概況 162
4.12.2 示范園內(nèi)主要園區(qū) 162
4.12.3 園區(qū)外部環(huán)境分析 163
4.12.4 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 163
4.12.5 園區(qū)招商引資情況 163
4.12.6 園區(qū)主要發(fā)展特色 164
4.12.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略 164
第5章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)區(qū)域特征及投資建設(shè)分析 165
5.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)分析 165
5.1.1 工業(yè)園區(qū)與區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析 165
5.1.2 工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)分析 179
（1）東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 179
（2）中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 179
（3）西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) 179
5.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 180
5.2.1 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 180
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 180
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 180
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 181
5.2.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 183
（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積 183
5.2.3 北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 184
5.2.4 北京市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 184
5.3 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 187
5.3.1 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 187
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 187
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 188
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 188
5.3.2 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 190
（1）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況 190
（2）工業(yè)園區(qū)投資 190
5.3.3 上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 191
5.3.4 上海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 193
5.4 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 197
5.4.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 197
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 197
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 197
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 200
5.4.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 203
5.4.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 207
5.5 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 213
5.5.1 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 213
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 213
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策 213
5.5.2 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 217
5.5.3 浙江省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 218
5.5.4 浙江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 218
5.6 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀與趨勢(shì) 220
5.6.1 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 220
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 220
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策 221
5.6.2 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況 222
5.6.3 山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 224
5.7 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 225
5.7.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 225
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 225
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 225
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 227
5.7.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 232
5.7.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 241
5.8 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 242
5.8.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 242
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 242
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 243
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 243
5.8.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 244
5.8.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 245
（1）將重點(diǎn)打造“千億園區(qū)” 245
（2）“綠色”工業(yè)園區(qū)將得到鼓勵(lì) 246
5.9 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 248
5.9.1 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 248
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 248
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 250
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 251
5.9.2 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 252
5.9.3 天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 252
5.10 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 257
5.10.1 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 257
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 257
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 257
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 259
5.10.2 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng) 271
5.10.3 重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 272
5.11 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 274
5.11.1 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 274
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 274
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 275
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 275
5.11.2 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng) 276
5.11.3 福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 277
5.12 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 277
5.12.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 277
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 277
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 278
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 279
5.12.2 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 280
5.12.3 湖北省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況 281
5.12.4 湖北省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 281
5.13 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 283
5.13.1 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 283
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 283
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 284
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 284
5.13.2 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 285
5.13.3 江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 286
5.14 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 287
5.14.1 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 287
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 287
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 288
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 288
5.14.2 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 289
5.14.3 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 291
5.15 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 294
5.15.1 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 294
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 294
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況 294
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益 296
5.15.2 山西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 297
5.16 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 298
5.16.1 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 298
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 298
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 299
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 300
5.16.2 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 301
5.16.3 四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 302
5.17 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 302
5.17.1 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 302
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 302
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 303
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 303
5.17.2 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 305
5.17.3 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 306
5.18 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 307
5.18.1 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 307
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 307
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 307
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 308
5.18.2 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 309
5.18.3 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 310
5.19 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 310
5.19.1 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)環(huán)境 310
（1）工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 310
（2）工業(yè)用地市場(chǎng)分析 311
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策 312
5.19.2 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng) 312
5.19.3 安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 313
第6章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)環(huán)境分析 316
6.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境分析 316
6.1.1 工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 316
6.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策 317
（1）園區(qū)建設(shè)政策解讀 317
6.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃 325
6.2 工業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 326
6.2.1 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值分析 326
6.2.2 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況 328
6.2.3 對(duì)外貿(mào)易發(fā)展情況 336
6.2.4 招商引資情況分析 338
6.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)金融環(huán)境分析 339
6.3.1 國(guó)內(nèi)信貸環(huán)境分析 339
6.3.2 國(guó)內(nèi)融資結(jié)構(gòu)分析 343
6.3.3 央行貨幣政策分析 343
6.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地環(huán)境分析 344
6.4.1 國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 344
6.4.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 344
6.4.3 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 344
6.4.4 國(guó)內(nèi)土地價(jià)格情況分析 345
6.4.5 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市土地抵押情況 346
第7章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)投融資建議與“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代招商引資策略分析 348
7.1 中國(guó)工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)建議 348
7.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望 348
（1）驅(qū)動(dòng)因素分析 348
（2）阻礙因素分析 348
（3）發(fā)展前景展望 349
7.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力要求 351
（1）開發(fā)規(guī)劃能力 351
（2）地產(chǎn)開發(fā)能力 352
（3）政府關(guān)系管理能力 353
7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資風(fēng)險(xiǎn) 353
7.1.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資建議 355
7.2 中國(guó)工業(yè)園區(qū)建設(shè)融資對(duì)策 357
7.2.1 國(guó)外工業(yè)園區(qū)融資模式 357
（1）政府間接投資模式 357
（2）引導(dǎo)民間資本模式 358
（3）吸引外向投資模式 358
（4）國(guó)際組織資金援助模式 359
（5）風(fēng)險(xiǎn)投資模式 359
7.2.2 國(guó)內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式 360
（1）傳統(tǒng)的直接融資方式 360
（2）傳統(tǒng)的間接融資方式 360
7.2.3 新形勢(shì)下工業(yè)園區(qū)融資對(duì)策 361
（1）加大直接融資的力度 361
（2）嘗試使用新的低成本間接融資產(chǎn)品 362
（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式 363
7.3 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代對(duì)工業(yè)園區(qū)招商引資影響分析 364
7.3.1 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代如何沖擊傳統(tǒng)思維模式 364
7.3.2 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代招商引資模式如何創(chuàng)新 365
7.3.3 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代如何推動(dòng)招商引資工作制度改革 365
7.3.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代如何完善招商引資法律環(huán)境 366
7.3.5 如何推動(dòng)制定“互聯(lián)網(wǎng)+”重點(diǎn)領(lǐng)域投融資政策 367
7.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代工業(yè)園區(qū)招商引資如何轉(zhuǎn)型升級(jí) 368
7.4.1 如何建立專業(yè)的招商網(wǎng)站 368
7.4.2 如何精準(zhǔn)投放招商廣告 368
7.4.3 如何運(yùn)營(yíng)好微信招商平臺(tái) 369
7.4.4 如何運(yùn)營(yíng)好微博招商平臺(tái) 369
7.4.5 如何進(jìn)行電子郵寄推廣 370
7.4.6 如何制作電子招商資料 370
7.4.7 如何開展網(wǎng)絡(luò)招商會(huì) 370
7.4.8 如何建立共享平臺(tái)實(shí)現(xiàn)異地招商 371
7.4.9 如何建設(shè)招商引資信息化體系 371
7.4.10 如何進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)新聞報(bào)道及專題頁面?zhèn)鞑?371
7.4.11 如何借助專業(yè)網(wǎng)絡(luò)招商機(jī)構(gòu)加強(qiáng)招商力度 372
7.5 “互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資模式分析 372
7.5.1 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資意義分析 372
7.5.2 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資特點(diǎn)分析 373
7.5.3 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資模式選擇 373
7.5.4 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)招商引資案例剖析 378
第8章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設(shè)策略 379
8.1 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設(shè)策略 379
8.1.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析 379
（1）科技園區(qū)開發(fā)定位 379
（2）科技園區(qū)開發(fā)模式 379
（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例 382
8.1.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 397
（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究 397
（2）科技園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程要素提煉 405
（3）科技園建筑單體設(shè)計(jì)要素探討 409
8.1.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設(shè)與實(shí)施 411
（1）關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施 411
（2）選擇優(yōu)先建設(shè)項(xiàng)目 413
（3）分期開發(fā) 415
8.1.4 科技工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理 416
（1）科技工業(yè)園區(qū)招商 416
（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理 417
8.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設(shè)策略 418
8.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析 418
（1）園區(qū)建設(shè)的條件與要求 418
（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒 418
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結(jié)構(gòu)模型及其運(yùn)作方式 420
8.2.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 426
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則 426
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 427
8.2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)路徑與設(shè)計(jì)分析 428
（1）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑分析 428
（2）生態(tài)工業(yè)園建設(shè)路徑設(shè)計(jì) 441
8.2.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究 450
（1）國(guó)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn) 450
（2）我國(guó)生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點(diǎn) 452
（3）國(guó)內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較 453
第9章：中國(guó)工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型對(duì)策 456
9.1 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析 456
9.1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關(guān)概念解析 456
（1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析 456
（2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析 456
9.1.2 產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析 457
（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程 457
（2）園區(qū)城市化過程 457
（3）城市現(xiàn)代化過程 457
（4）產(chǎn)城一體化過程 460
9.1.3 國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析 460
（1）國(guó)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析 460
（2）國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)情況分析 462
（3）國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)對(duì)比分析 463
9.1.4 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析 463
（1）產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式 463
（2）產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析 465
（3）產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析 469
9.1.5 工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的必要性 469
9.2 南海高新園區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒 470
9.2.1 珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧 470
（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局 470
（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴(kuò)展趨勢(shì) 471
（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模 472
（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢(shì) 472
9.2.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)特征 474
（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢(shì)分析 474
（2）園區(qū)離散化趨勢(shì)分析 474
（3）園區(qū)升級(jí)化趨勢(shì)分析 475
9.2.3 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 476
（1）園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢(shì) 476
（2）產(chǎn)業(yè)新城目標(biāo)與定位分析 476
（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析 477
9.2.4 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 483
9.3 日照市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型案例與經(jīng)驗(yàn)借鑒 484
9.3.1 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型的一般規(guī)律 484
9.3.2 日照市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 486
9.3.3 日照市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)主要問題 487
（1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題診斷 487
（2）城市建設(shè)問題診斷 488
（3）問題產(chǎn)生原因分析 488
9.3.4 日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析 489
9.3.5 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型規(guī)劃策略 491
（1）開發(fā)區(qū)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu) 491
（2）開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局 492
（3）開發(fā)區(qū)用地功能布局 493
（4）開發(fā)區(qū)分期建設(shè)指引 495
9.3.6 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 496
 

圖表目錄
圖表 1 三大經(jīng)濟(jì)地帶中國(guó)家級(jí)、省級(jí)高新區(qū)占各類總數(shù)的比例 51
圖表 2 中國(guó)國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)分布 76
圖表 3 中央政府多個(gè)部門推進(jìn)工業(yè)園區(qū)綠色低碳循環(huán)發(fā)展的舉措 77
圖表 4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)關(guān)聯(lián)主體分析 82
圖表 5 中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 102
圖表 6 張江高科技園區(qū)服務(wù)平臺(tái)分析 108
圖表 7 2018-2020年北京市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 184
圖表 8 2018-2020年上海市工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 193
圖表 9 2018-2020年江蘇省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 203
圖表 10 2018-2020年浙江省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 218
圖表 11 2018-2020年山東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況分析 222
圖表 12 2018-2020年廣東省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 232
圖表 13 2018-2020年湖南省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 244
圖表 14 2018-2020年天津市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 252
圖表 15 區(qū)縣示范工業(yè)園 253
圖表 16 2018-2020年重慶市工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)分析 271
圖表 17 2018-2020年福建省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)分析 276
圖表 18 2018-2020年湖北省工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 281
圖表 19 2018-2020年江西省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 285
圖表 20 2018-2020年遼寧省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 289
圖表 21 2018-2020年山西省工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析 296
圖表 22 2018-2020年四川省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 301
圖表 23 2018-2020年黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 305
圖表 24 2018-2020年內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 309
圖表 25 2018-2020年安徽省工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 312
圖表 26 2019年GDP初步核算數(shù)據(jù) 326
圖表 27 2019年GDP同比增長(zhǎng)速度 327
圖表 28 2020年四季度GDP初步核算數(shù)據(jù) 327
圖表 29 2020年四季度GDP同比增長(zhǎng)速度 328
圖表 30 2019-2020年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 328
圖表 31 2020年12月份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù) 329
圖表 32 2019-2020年鋼材日均產(chǎn)量及同比增速 332
圖表 33 2019-2020年水泥日均產(chǎn)量及同比增速 332
圖表 34 2019-2020年十種有色金屬日均產(chǎn)量及同比增速 333
圖表 35 2019-2020年乙烯日均產(chǎn)量及同比增速 333
圖表 36 2019-2020年汽車日均產(chǎn)量及同比增速 334
圖表 37 2019-2020年轎車日均產(chǎn)量及同比增速 334
圖表 38 2019-2020年發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速 335
圖表 39 2019-2020年原油加工量日均產(chǎn)量及同比增速 335
圖表 40 2018-2019年國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 344
圖表 41 2018-2019年國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 344
圖表 42 2018-2019年國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 344
圖表 43 單鏈結(jié)構(gòu)運(yùn)作示意圖 420
圖表 44 并聯(lián)結(jié)構(gòu)運(yùn)作示意圖 423
圖表 45 網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)運(yùn)作示意圖 425
圖表 46 態(tài)工業(yè)園中單個(gè)企業(yè)交易成本變化趨勢(shì) 434
圖表 47 態(tài)工業(yè)園中單個(gè)企業(yè)成本與收益的變化 434
圖表 48 生態(tài)工業(yè)園建設(shè)步驟 450
圖表 49 生產(chǎn)要素集聚階段 464
圖表 50 產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 464
圖表 51 創(chuàng)新突破階段 465
圖表 52 財(cái)富凝聚階段 465
圖表 53  產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功標(biāo)準(zhǔn) 466
圖表 54 產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)的成功六標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)分析 466
圖表 55 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)園區(qū)一覽表 471
圖表 56 南海區(qū)中部片區(qū)工業(yè)用地分布圖 471
圖表 57 前海、橫琴、南沙發(fā)展定位一覽表 473
圖表 58 珠三角核心灣區(qū)新城布局圖 473
圖表 59 粵港澳合作三大產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶布局圖 474
圖表 60 番禺區(qū)31個(gè)工業(yè)園區(qū)分布圖 475
圖表 61 創(chuàng)新要素的空間布局分析圖 477
圖表 62 城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)分析圖 478
圖表 63 功能布局與空間整合分析圖 479
圖表 64 生態(tài)框架結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖 480
圖表 65 開敞空間和景觀規(guī)劃圖 481
圖表 66 科技園區(qū)技術(shù)創(chuàng)新體系結(jié)構(gòu)圖 482
圖表 67 幾個(gè)典型開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段及特征分析 485
圖表 68 開發(fā)區(qū)的發(fā)展階段劃分及特征總結(jié) 486
圖表 69 市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域位置圖 487
圖表 70 市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展定位 490
圖表 71 市北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分階段目標(biāo)引導(dǎo) 491
圖表 72 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)圖 492
圖表 73 產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃圖 493
圖表 74 土地利用規(guī)劃圖 495
圖表 75 分階段推進(jìn)示意圖 496

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